长春君子兰奥特莱斯购物广场商业模式的设计.docVIP

长春君子兰奥特莱斯购物广场商业模式设计第3章长春奥特莱斯业态市场需求分析3.1奥特莱斯在长春的发展及现状如前文所述，奥特莱斯作为一种舶来商业模式，从2002年北京第一家奥特莱斯成立开始至今，有10多年的发展时间，但奥特莱斯这一业态在国内发展速度惊人。目前，国内共有近200多家奥特莱斯开门营业，以“奥特莱斯”命名的折扣卖场则多达400家。国内其他省会及较大城市都已然在奥特莱斯领域有所发展，有的城市甚至拥有近10家的较大型奥特莱斯卖场。与国内其他城市发展奥特莱斯业态势头正酣的状态相比，反差很大的长春市，目前只有欧亚商都奥特莱斯购物中心营业中，主要以品牌折扣为特色，并且在其项目内，国际知名品牌几乎难觅踪影，知名高档品牌也较为稀少，多数为大众普通品牌，甚至是小品牌。除欧亚商都奥特莱斯购物中心正在营业，其余的，长春还有几家奥特莱斯处于欲投资、投建或开发中的，其中，建设、筹备中的，主要有：远洋Mills奥特莱斯、新华联奥特莱斯购物主题公园等项目。3.2长春市主要奥特莱斯项目分析3.2.1欧亚商都奥特莱斯欧亚商都奥特莱斯(原欧亚益民商厦)是长春欧亚集团股份有限公司全资子公司，坐落于长春市历史悠久的商业区内(大马路与四道街交汇处)，经营面积6万平方米。正因为其前身——欧亚益民商厦，典型的社区型传统百货零售商店，致使现在的欧亚商都奥特莱斯毫无选择的成为老城区内的城市型奥特莱斯项目。其优势及不足都显得