居住区智能化系统和产品技术要求.docVIP

居住区智能化系统与产品技术要求目　次　　　1.范围　　　2.引用标准　　　3.定义　　　3.1家庭智能控制器　　　3.2现场设备　　　4.安全防范系统　　　4.1住宅报警系统　　　4.2访客对讲系统　　　4.3周界防越报警系统　　　4.4.闭路电视监控系统　　　4.5.电子巡更系统　　　5.管理与设备监控系统　　　5.1 自动抄表系统　　　5.2 车辆出入及停车场管理系统　　　5.3背景音乐与应急广播装置系统　　　5.4 物业管理计算机系统　　　5.5 设备监控系统 　　　6.通信网络系统　　　6.1 系统功能　　　6.2 系统构成　　　6.3 系统设备的基本要求　　　6.4 系统接口要求　　　6.5 系统设备及管线敷设　　　6.6 系统检测与调试　　　7.居住区智能化控制机房　　　7.1机房的选址及要求　　　7.2 机房设备布置　　　7.3 机房面积及管线　　　7.4 机房的防雷与接地　　　7.5机房电源　　　7.6 机房照明　　　7.7 机房消防和安防 　　　8.居住区管网系统及配线设备安装　　　8.1系统功能　　　8.2系统构成　　　8.3室外管网系统　　　8.4 室内管网系统　　　8.5 室内外配线设备安装　　　8.6工程检测　　　9.家居智能化系统　　　9.1系统功能　　　9.2系统构成　　　9.3基本要求　　　9.4接口要求　　　9.5 安装要求　　　9.6系统检测　　　10.家庭网络通信配线箱（通信配线箱）　　　10.1系统功能　　　10.2系统构成　　　10.3基本要求　　　10.4安装要求　　　10.5系统检测前言　　居住区智能化系统的建设应在合理控制造价和执行国家建设标准的基础上，采用现代信息技术、网络技术与控制技术，满足住户与物业管理的需求。居住区智能化系统的建设应贯彻总体设计、分步实施的原则。与建筑结构相关部分，如管线、设备与电子产品安装等设计与施工应满足今后发展的需求。　　本标准提出了居住区智能化系统与产品应用的技术标准，是居住区开发商、建筑设计院、施工单位、智能化系统集成商、承包商以及产品制造商应用、开发智能化系统与产品的技术依据。　　本标准由中华人民共和国建设部标准定额研究所提出。　　本标准技术归口单位是上海市房地产科学研究所。　　标准主要起草单位：建设部住宅产业促进中心　　标准起草参加单位：中国建筑科学研究院　　中国建筑标准设计研究院　　韩国通讯　　北京国能天恩科技有限公司　　厦门万安实业有限公司　　无锡阿德勒科技发展有限公司　　北京恒业世纪电气技术有限公司　　南海市能兴科技发展有限公司　　杭州侨新计算机技术控制有限公司　　北京和一信电子科技有限公司　　深圳达实自动化工程有限公司　　西安协同数码股份有限公司　　宁波洛兹科翔智能技术有限公司。　　主要编写人：＊＊　　居住区智能化系统与产品技术要求　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　CJ/T＊＊＊-20041.范围　　本标准规定了居住区智能化系统与产品的应用技术标准。主要包括安全防范、管理与监控、通信网络和家庭智能化等系统的功能、构成、有关产品的技术性能、设备选型、安装要求以及居住区物业管理中心（智能化控制中心）、室外管网的布设方法、环境要求等内容。　　本标准适用于居住区智能化系统，作为产品选择与系统配置的技术依据。有关防火及燃气泄漏等涉及消防、安全的问题，应遵守国家有关法规和标准的规定。2.引用标准　　下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。　　　　CJ/T174　　　　《居住区智能化系统配置与技术要求》3.定义3.1　家庭智能控制器　　指完成住宅内各种数据采集﹑控制及通信传输的设备（或设备组合），具有家庭安全防范、设备监控或信息通信的功能。3.2　现场设备　　总指家庭内（含住宅周围）的传感、监视、探测以及联动执行机构等装置，如：各种入侵探测器、温湿度传感器、带脉冲或数据接口的计量表、电磁阀、警铃/号、各种家用电器等。4.安全防范系统　　安全防范系统应包括住宅报警系统、访客对讲系统、周界防越报警系统和闭路电视监控系统。4.1　住宅报警系统4.1.1　系统功能　　当住宅发生紧急情况时，由安装在住宅室内外的各种报警装置向居住区物业管理中心报警，物业管理中心应实时处理与记录报警事件。4.1.2　系统构成　4.1.2.1