市房地产管理局年度的工作总结.docxVIP

市房地产管理局年度工作总结　　XX年，在市委、市政府及上级主管部门的正确领导下，我局紧扣年度工作责任目标，从行业管理入手，认真履行职责，强化为民服务措施，优化服务环境，房地产管理的各项工作顺利推进。当年，我市共投资万元，完成开工建设2366套保障性住房，超XX市政府计划目标2263套的%；办理各项房屋登记7390余件，294万㎡；批准商品房预售项目13个万㎡；销售房屋20万㎡；服务指导国有及集体土地上房屋征收1134户；完成房屋安全鉴定530余户；完成非税收入647万元。现将XX年工作总结及XX年主要工作计划安排报告如下：　　一、XX年主要工作　　（一）住房保障创造了“经验”。XX市政府下达我市保障性住房开工目标任务为2263套，我市共落实2366套，超计划103套超%，全部开工建设。完成新增租赁补贴251户，超计划%，全市目前有1601户低收入家庭享受租金补贴政策，共发放租赁租金补贴91万元。7月底XX市棚户区改造和公租房分配入住工作现场会在召开，会议大力推介了探索总结的“五个到位”工作经验，认为坚持高位推动、做到工作保障到位，主动担当、做到统筹推进到位，多层并进、做到实施建设到位，健全机制、做到日常监管到位，搭建平台、做到后期管理到位，实实在在创造了保障性住房建设和管理的“经验”。12月，住建部副部长王宁带队调研我市调研棚改工作建设情况，对我市棚改工作“改建结合”的经验给予高度肯定，并要求在全国推广。　　（二）市场监管维护了“地产秩序”。一是加强政务公开。所有收费项目严格执行国家、省、市对涉及相关服务性收费的减免和优惠政策，对招商引资重点项目一律实行下限收费，并在办证区域的办事指南及办证明白卡中公开公示，广泛接受社会各界监督。同时，通过发放便民手册公开办事流程及服务标准，让服务对象清清楚楚办事、明明白白消费；二是加强市场整顿。针对全市房地产开发企业进行房地产行为规范性检查，涉及“翰林华庭”、“厚德苑”等16个项目，对检查存在的问题责令负责人在规定期限内整改到位并进行跟踪督察；三是搭建市场运行平台。成立了市大城房地产交易市场有限公司，从事房地产交易服务、登记代办等服务，提升服务效益，让客户只跑一次路、只签一个字、只找一个人、只交一次费，免费登记发布房源信息，市民反映良好。今年6月下旬配合举办了“XX年中国龙舟公开赛暨端午文化节车房文化节”、 10月中旬与团市委、市妇联联合成功举办了“XX年秋季车房文化博览会暨‘爱在金秋’相亲会?动漫展?蝴蝶展”，短短2天活动销售房屋、汽车收入1600万元，激活了市场。四是不动产登记改革平稳过渡。按照上级机构改革有关要求，市房产局所属房屋登记职责划转到不动产登记局。我局克服自身困难，坚持“三不能三确保”，即改革不能违背法律法规，确保政令畅通；改革不能导致人员下岗，确保社会稳定；改革不能让群众多跑路，确保方便群众办事，积极配合改革，做好机构改革后的衔接工作，保障了不动产登记改革顺利推进。　　（三）公房管理确保了“生命安全”。一是规范公房租赁行为。对全市直管公房拖欠房屋租金进行人性化催缴，每月底通过电话短信通知、上门告知等手段催缴历欠房租。同时，做好基础性管理工作，及时归档、更新租赁档案资料和建立台账，对承租经营房屋的住户一年一签协议，对租赁合同进行规范，理顺租赁关系，对危空腾空的房屋，落实专人监管，危旧房屋分片包责，确保公房日常经营管理规范化；二是加强公房日常维修。针对公房日常维修不及时、返修率高的问题，成立了内部监督管理办法，通过加强对维修质量、返修率的监控管理，确保维修质量，做到了“花一分钱，办二分事，有十分效果”。当年共投资82万元，完成日常登记维修422处；三是加强公房安全管理。先后对陆城、枝城两地开展拉网式安全大排查16次，发现严重损坏房16处、b级危房1处，d级危房31处，并将排查出的情况进行详细记录，制定具体整改方案，确保全年安全零事故；四是加大执法宣传力度。严格按照房地产行业法律法规执法，严厉查处非法转让转租公租房、私自搭建、长期拖欠房租、侵占公房土地等违法行为。同时，对承租户勤走勤查，进行法律法规及政策宣传，促使承租户自觉遵守法规，履行合同义务。　　（四）履行职责优化了“行业服务”。一是加强物业管理工作。落实商品房质量保证金制度，指导清江润园小区成立业主大会和选举业主委员会；积极组织开展优秀物业管理、平安物业小区、平安示范小区、法治文化小区建设示范等四项创优活动，并以创建活动为契机，督促全市新建的26个商品住宅小区设公益广告牌1500余块，覆盖率达100%，为文明城市创建营造了浓厚氛围；组织全市物业服务企业大型培训学习4次，消防技能专项培训2次，规范物业服务队伍，有效提升物业服务企业处理突发事件的水平；会同市公安局、消防大队积极开展小区“五清”消防综合整治，宣传呼吁