房地产营销推广独家代理的合同.docxVIP

房地产营销推广独家代理合同　　甲方：____________乙方：____________　　法定代表人：________法定代表人：________　　地址：____________地址：____________　　电话：____________电话：____________　　传真：____________传真：____________　　开户行：________开户行：____________　　账号：____________账号：____________　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的________大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。　　第一条 委托方式和范围　　甲方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在________区________路________地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。具体工作内容见本合同附件一。　　第二条 合作期限　　1.本合同代理期限为 ：本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。　　2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。　　3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。　　第三条 费用标准及付款方式　　本项目服务收费分为三个部分　　1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为____________元。　　本项费用根据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付____________元。　　乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用________元。　　乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的________元营销策划费用。　　2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费________元。　　3.销售代理费：项目销售总额的3%。　　乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。　　乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。　　乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。　　4、甲方同意按下列方式支付代理佣金：　　每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。　　在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币________元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。　　5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。　　第四条：费用负担　　甲方：　　1、提供销售场地;　　2、提供销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并承担所有办公费用;　　3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。　　乙方：　　1、推广及销售工作人员的工资及奖金。　　第五条 甲方的责任　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：　　(1)甲方营业执照　　(2)甲方应提供房地产开发五证。　　(3)关于项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;　　(5)甲方正式委托乙方为本项目营销推广销售独家代理的委托书;　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。　　甲方保证若客户买受的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。　　2.甲方应积　　极配