个人房屋委托买卖的合同.docxVIP

个人房屋委托买卖合同　　编号：　　签订地点：　　签订时间：　　合同双方当事人：　　委托人甲(出卖人)：　　地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：　　【法定代表人】【本人】：联系电话：　　委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：　　委托人乙(买受人)：　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码： 联系电话：　　【委托代理人】姓名： 国籍：地址：邮政编码：联系电话：　　居间人：　　注册地址： 邮政编码：营业执照注册号：　　法定代表人： 联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：　　第一条 合同标的　　委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室，共___套，　　其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。　　第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)　　1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。　　2、****　　第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)　　1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。　　2、****。　　第四条 居间人完成委托任务的报酬　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：　　1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___ )，其中委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额为小写___、大写___)。　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，委托人甲___元，大写___ 。委托人乙___元，大写___ 。　　交付佣金的具体时间：_______。　　交付方式：__________。　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。　　1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担___%。　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。　　第六条 违约责任　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;　　(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;　　(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;　　(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;　　(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择：　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;　　3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。　　第七条 本合同解除的条件　　1、当事人就解除合同协商一致的;　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。　　第八条 本合同自签订之日起生