东华大学基建修缮工程合同管理实施细则.DOC

PAGE 8PAGE 4附件2 东华大学基建（修缮）工程合同管理实施细则（试行）根据《东华大学基本建设（修缮）管理办法》及国家、上海市相关法律法规，结合我校基建工作实际，制定本实施细则。合同分类及主要内容1、本细则所称工程合同，是指与工程相关的所有合同，包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同及建设工程其他合同。2、合同主要包括双方的权利和义务、合同价格、项目工期、付款方式、结算依据及方式、工程审计、违约责任等内容。施工合同还须包括廉洁协议、安全生产责任协议、治安消防责任协议、文明施工责任协议等附件。3、经过招标程序的工程项目，合同主要内容应与招投标文件、投标承诺等有关文件一致，不得擅自扩大合同委托范围、变更合同结算方式及付款方式。 合同洽谈及签订1、合同洽谈须有两名专业人员参加，30万元以上项目聘请投资监理（或财务监理）共同参加洽谈。2、合同签订前，合同主办单位及其经办人应当审查合同方当事人的主体资格和履约能力，要求出具相应的证明文件，必要时应当要求对方提供相应的担保。3、学院、部门自有资金实施的项目，合同洽谈、签订，由学院（部门）主办，基建后勤处、监审处协办。合同审核及盖章1、所有基建（修缮）工程项目的合同，都须经监审处及基建后勤处审核（见附表1），加盖学校基建合同专用章。2、30万元以下项目的施工合同可参照《标准施工合同》示范文本（