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浅谈建筑工程中渗漏预防措施 　　【摘 要】本文分析了房屋建筑渗漏的原因，并提出预防的措施。 　　【关键词】建筑工程；渗漏；防治 　　我国的房屋建筑物是人们居住及生活的重要场所，随着人们生活水平的不断提高，人民越加追求房屋的舒适程度以及安全性能问题，对此，房屋建筑工程的施工质量极其重要，施工单位应确保整个建筑工程的质量。渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病，若治理不当，将给人们的正常生活带来巨大的不便，并且电会损失不必要的维修费用。由此可见，加强施工过程中的质量控制，有助于保证整个项目工程的质量，从而确保房屋建筑物的安全性能，使人们住得放心。 　　1.建筑外墙渗漏的类型 　　1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 　　由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 　　1.2混凝土外墙裂缝引起的渗漏 　　由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂。其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 　　1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏 　　框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 　　1.4外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 　　在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙：饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真：饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 　　1.5基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 　　饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂：浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 　　2.房屋建筑渗漏的原因分析 　　（1）不重视防水设计，对窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等细部的大样设计没有予以充分重视，为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，不能嵌填密封材料而导致漏水。 　　（2）在建筑外墙饰面施工时，常将木分隔条镶入分隔缝部位，并在完成饰面施工后将其取出，会在墙面上留下凹槽，导致雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体，造成室内渗漏。 　　（3）在建筑施工过程中，经常会预留下各种管洞，而未将这些孔洞修补嵌填严密，导致雨水容易沿外墙面流入这些缝中造成渗漏。 　　（4）窗框四周与墙体固定不牢、嵌填不实，导致窗子在风荷载作用下产生位移，密封材料脱落形成裂缝，雨水便可能渗入墙体内部。 　　（5）钢筋混凝土屋面裂缝渗漏，是房屋建筑的最大通病，对房屋的耐久性影响极大，渗漏的主要原因有：混凝土材料含泥率高，级配差，使混凝土容易出现蜂窝孔洞；混凝土搅拌过程中，水灰比没有控制好，水分过多，孔隙率增大，混凝土强度低，容易出现裂缝；模板的材质差，变形大，缝隙大，施工时水泥浆流失严重，造成蜂窝孔洞，易出现裂缝渗水；施工时板面的负力钢筋人为移位、变形，钢筋没有弯钩，钢筋搭接长度短等，起不到抗拉作用，在受高温的影响下膨胀，从而出现裂缝渗水。 　　3.建筑工程中渗漏的防治措施 　　从建筑工程中常见的渗漏问题来看，出现渗漏的原因主要涉及到材料、设计、施工和管理四个方面，因此，渗漏问题的防治要从头做起，这是一个全程控制的过程。 　　3.1灵活设计施工图纸 　　合理的设计往往是一个建筑工程是否成功的先决条件。如果一开始的设计不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也无法保证建筑工程的质量。 　　对于屋面的设计，设计师应该摆脱旧观念中重视结构而忽视屋面的做法，根据屋面所处的环境条件，合理确定防水等级，设计合理的屋面构造层次和防水构造。在结构上要加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋让其与压顶梁连接，从而对女儿墙起到约束作用：而针对天沟、檐沟等的渗漏则要设计好坡度，防水层上应设附加层，收口处则应采用密封材料嵌填严实 关于突出屋面的构造和管道则要按要求做好圆弧、防水层和套管。 　　防止外墙渗漏，首先在设计上就要针对易出现问题的地方进行合理的设计。外墙有大量的门洞、窗洞、窗楞洞、脚手洞等，这些部位都是易出现渗漏的薄弱点。窗户的设计不宜过大，否则窗间墙会因应力增大且集中而无法承受墙体的负载，就易造成窗台墙开裂渗水；现浇的挑檐沟和平屋面过长时则需适当设置伸缩缝，檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层，以降低太阳直接辐射吸收的热量而平屋面则采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层。这些措施都可以防止外墙出现裂缝。 　　卫生间渗漏在设计上的问题主要是卫生间地面没有采取放水措施，管道设计要求又不明确。卫生间设计时地面的排水坡度要不小于3%，卫生器具定位应准确，排水管坡度应正确，吊钩及卡箍等严格按规范要求施工。 　　3.2谨慎选择合格耐用的材料 　　材料的好坏是能否搞好防水工程的基础。防治建筑工程的渗漏，不仅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合检验标准，要杜