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土地征收后委托托管土地收回和建筑物拆迁补偿 　　前些年，一些地处城市郊区的开发区大规模圈地，集体土地征为国有后，由于政府暂时没有纳入建设计划，国土部门将这些征为国有的土地委托给原村集体经济组织托管，一则不让土地闲置，二则村集体经济组织还有一些收入。接受国土部门委托的村集体经济组织有的通过建设一些临时建筑进行出租，有的直接将空地、鱼塘进行出租。由于小汽车进入百姓家庭日益普遍，人们活动的空间增加，地处城乡结合部的这些闲置土地或者临时建筑，很容易改造成餐饮、休闲、体育、商铺等经营性项目，而且经营效益普遍较好。一旦政府决定开发建设需要使用这些土地时，遇到村集体经济组织、承包者、经营者极大的阻力。这类土地的收回适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》还是《城乡规划法》，缺乏明确的可操作的相关规定。本文对已征为国有的土地出租后收回的法律问题进行探讨并以实例说明，以供实务部门参考。 　　一、案例介绍 　　2000年，经广东省人民政府批准，某市一地块征为国有作为土地储备之用，由于政府对该宗土地尚未确定建设，市土地储备中心与该土地所在地村民委员会签订土地托管协议。该协议经村民大会表决通过，协议约定托管土地期限至2017年12月31日。2003年土地储备中心与村委会签订了《补充协议书》，约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”。后村委会将土地出租给叶某，村委会经规划部门批准