2018一建工程经济知识点总结.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2第一篇 工程经济第一章 资金时间价值的计算与应用第一节 利息的计算1.资金时间价值的概念不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值，或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移，资金的价值不断增加，其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。2.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；(早收晚付）前期投入的越多，资金的负效益就越大；（4）资金的周转速度。 3.利息的概念 （1）债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P（I-利息、F-终值、P现值）。（2）利息是贷款发生的利润的再分配；也常被看成是资金的一种机会成本。（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）（3）工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。4.利率的概念在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即： 5.影响利率高低的影响因素（1）社会平均利润率。（社会平均利润是利率的最高界限）（2）供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）借出资本的期限长短。（影响风险的大小）6.利息的计算（一）单利计息：只有本金计息 （二）复利计息（利滚利，利息