效益评价和环境影响评价评价分析.doc

PAGE PAGE 1678 效益评价和环境影响分析在分析河道整治工程实施后产生的效益和对环境影响的基础上，提出了淤泥处理、河道水环境整治和河道景观建设的建议。8.1 效益评价河道整治是一项生态公益性事业，所产生的效益除部分可以定量计算外，大部分是难以用货币量化的社会效益。规划期间通过河道疏竣，拓宽改道，以及水土保持等全面综合治理，将取得较大的综合效益，增加的经济效益主要有环境、防洪、排涝、灌溉(含低产田改造)及水土保持等部分。1) 环境效益根据对广州市天河区房地产市场的调查，河道整治后对环境改善的作用明显，河道整治前(1997年) 住宅楼平均售价为每平方米1800元，1998年和1999年河道整治后，河道两侧住宅楼平均售价为每平方米3000～3500元，可见河道整治后，仅河道两侧住宅楼房价每平方米就增值1200～1800元；据温岭市城市总体规划，2010年温岭市城镇人口77万人，2020年为107万人，全市每年将增加住宅楼90万m2 （按每人30m2，每年人口增长3万人计算）；由于河道整治环境改善后增加的效益以每平方米500元计，河道整治工程范围内建房面积占总面积的比例取为1/5，则温岭市河道整治后住宅楼的年增值效益为：（500元/ m2）×（90万m2）×（1/5）＝9000万元 2) 防洪治涝效益根据对温岭市历年洪水灾害损失的调查分析，不进行河道整治的洪涝灾害情况如下: