严稽查下化风险的账务处理66方法.ppt

四十三、以土地房屋分立公司的税务处理 1、企业所得税，一般重组要清算，特殊重组计税基础不变。 2、营业税，不征。 3、契税，财税（2012）4号不征。 4、印花税。万分之五 5、土地增值税，不征。 四十四、房地产企业BT与BOT业务 BOT的含义 BOT(build—operate—transfer)即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。 ? BT的定义 BT是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式,是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写,其含义是:政府通过合同约定,将拟建设的某个基础设施项目授予建筑商,在规定的时间内,由建筑商负责该项目的投融资和建设,合同期满,建筑商将该项目有偿转让给政府。 BT模式（建设——移交）的税务处理 广东省惠州市地方税务局《关于加强对BT项目税收管理的通知》惠地税发〔2009〕131号 规定：一、对BT模式的营业税征收管理，明确为： 　(二)若建设方将建筑安装工程承包给其它施工企业，则该施工企业应为建筑业营业税纳税人，计税营业额为工程承包总额。建设方在取得业主支付回购款项时按扣除支付给施工企业