附件二十产品质量实测操作指引.doc

美的地产发展集团标准化文件 工程管理 编号： JT-GC-JS02 版本： 产 品 质 量 实 测 操 作 指 引 （土建总包） 编制： 日期 审核： 日期 审批： 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 1. 目的………………………………………………………………………………………………2 2. 适用范围…………………………………………………………………………………………2 3. 术语与定义………………………………………………………………………………………2 4. 职责权限…………………………………………………………………………………………2 4.1. 工程管理部…………………………………………………………………………………2 4.2. 项目工程部、监理公司………………………………………………………………………2 4.3. 施工单位……………………………………………………………………………………3 5. 作业说明…………………………………………………………………………………………3 5.1. 作业明细……………………………………………………………………………………4 5.2. 混凝土结构工程……………………………………………………………………………5 5.3. 砌筑工程……………………………………………………………………………………11 5.4. 抹灰工程……………………………………………………………………………………18 5.5. 防水工程……………………………………………………………………………………30 5.6. 室内墙面饰面砖工程 （电梯前室）………………………………………………………31 5.7. 地面饰面砖工程 （电梯前室）……………………………………………………………36 5.8. 外墙饰面砖工程……………………………………………………………………………39 5.9. 设备安装……………………………………………………………………………………43 6. 支持性文件………………………………………………………………………………………48 7. 记录表格………………………………………………………………………………………48 目的： 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 通过产品质量实测数据，客观反映施工单位、监理公司与项目工程部对现场质量管控能力。 通过产品质量实测机制，持续提升产品质量，同时也通过各项目、各监理、各施工单位之间的排名对比，形成相互之间的良好竞争态势。 适用范围 术语与定义职责权限 施工单位 施工单位在分户实测前，应由项目工程部、项目监理部、施工单位共同对需实测的户数进行编号，以便数据的归档管理。 施工单位应在分项工程完成后隐蔽前及时按户为单元对所有实测区进行100%实测实量，并及时在隐蔽前按分项分批以户为单元上报监理公司与项目工程部进行共同复测，同时要建立分户/ 层实测档案。 作业说明： 作业明细 取样原则 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施 工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全 部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使 一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修 补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 计算说明 为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。 对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量。 对于质量合格率中的各类面积的计算，说明如下： 质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段±0．000 以上的在建面积。 质量实测（或综合）合格率的项目面积：该项目第（1）条所有标段面积之和。 项目在建面积（仅在质量风险汇总表体现