JT-GC-JS02产品质量实测操作指引（第二版）.doc

产品质量实测操作指引编号： JT-GC-JS02版号： PAGE 2/4 PAGE \* MERGEFORMAT 55美的地产发展集团标准化文件工程管理编号： JT-GC-JS02版本： 品 质 量 实 测 操 作 指 引（第二版） 编制： 杜才良 日期 审核： 邹立坤 日期 审批： 赫恒乐 日期 修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2012.12.1第二版 详修编说明 杜才良邹立坤赫恒乐目 录1. 目的………………………………………………………………………………………………22. 适用范围…………………………………………………………………………………………23. 术语与定义………………………………………………………………………………………24. 职责权限…………………………………………………………………………………………24.1. 工程管理部…………………………………………………………………………………24.2. 项目工程部、监理公司………………………………………………………………………24.3. 施工单位……………………………………………………………………………………25. 作业说明…………………………………………………………………………………………25.1. 作业明细……………………………………………………………………………………25.2. 混凝土结构工程……………………………………………………………………………45.3. 砌筑工程……………………………………………………………………………………95.4. 抹灰工程……………………………………………………………………………………165.5. 外窗防渗漏工程…………………………………………………………………………295.6. 涂饰工程……………………………………………………………………………………335.7. 墙地面饰面砖工程…………………………………………………………………385.8. 室内门及木地板、开关面板安装工程…………………………………………………456. 实测实量记录要求…………………………………………………………………557. 支持性文件………………………………………………………………………………………568. 记录表格………………………………………………………………………………………56目的：规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。通过产品质量实测数据，客观反映施工单位、监理公司与项目工程部对现场质量管控能力。通过产品质量实测机制，持续提升产品质量，同时也通过各项目、各监理、各施工单位之间的排名对比，形成相互之间的良好竞争态势。通过产品质量实测实量，尽可能消除交楼隐患，避免不必要的业主投诉。适用范围本指引适用于美的地产发展集团所有在建工程 （自结构±0.00 至交付完成）商住楼项目，包括全资项目以及非全资但美的地产负责经营管理的商住楼项目。术语与定义无职责权限工程管理部工程管理部在每个季度（可拆分到每个月）对所有在建工程进行随机抽查实测并总结评估。项目工程部、监理公司监理公司与项目工程部应在施工单位分项分批完成实测后1天内共同完成复测工作，在复测前随机定不低于施工单位实测户数的30%比例进行复测，并建立复测书面记录，其它实测区施工单位可进行下一道工序施工隐蔽。分户复测的合格率与合作单位实测实量的合格率之间相差在10%范围内，视为合作单位原实测实量数据准确，若低于此标准，施工单位实测数据为之不准确。 监理与项目工程部在共同复测过程中，施工单位要共同参与。施工单位施工单位在分户实测前，应由项目工程部、项目监理部、施工单位共同对需实测的户数进行编号，以便数据的归档管理。施工单位应在分项工程完成后隐蔽前及时按户为单元对所有实测区进行100%实测实量，并及时在隐蔽前按分项分批以户为单元上报监理公司与项目工程部进行共同复测，同时建立分户/ 层实测档案。作业说明：作业明细取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。及时性原则：各实测分项在具备实测条件后且在隐蔽前完成实测实量。可追溯原则：施工单位、项目部及监理单位对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档，要求每户单元内所有本指引包含的实测实量分项全部测量并记录在一户一档表内。完整原则：施工单位进行100％自检，同一