c.专用条款-增加总包配合签订分包的约定9.7.docVIP

宁波东部新城项目3#、4#地块总承包工程 专用条款宁波东部新城项目3#、4#地块总承包工程 专用条款LA/ PAGE \* MERGEFORMAT 6LA/ PAGE \* MERGEFORMAT 5地产施工合同专用条款第PAGE 1页，共49页专用条款专用条款为合同的一部分，当以下内容与通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。通用条款补充本工程无预付款，承包人在签订合同前向发包人提供合同总金额10%的履约保函。工程进度款的支付方式：工程进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付该部分工程款。按每月完成合格工程量的75%支付工程款，但需提供产值的100%增值税专用发票。每月25日前承包人须提供完整的申报资料（含审计资料和监理及发包人确认的质量验收合格资料）后，监理方在七日内审核、发包人于十四日内审核确定月度完成的工作量，并签署中期付款证书，作为核实完成工程量的凭据。发包人根据中期付款证书，在20天内向承包人支付已完合格工程价款的（不含甲供材，甲分包部分）75%（含须全额扣回各项发包人代扣代缴费用，违约金及罚款等）的工程款。签证变更经双方确认后同进度款支付。详见附件每期工程进度款=（合同价款中已完工程金额－甲供材、甲分包部分）×（75 %）―违约金或罚款。全部工程质量达到合同规定的要求，工程竣工验收合格，总承包人提供全套合格的工程技术资料并配合发包人提供退回墙改基金等所需的发票及资料,且移交全部竣工资料经档案馆验收合格（如发包人提供资料不全，责任由发包人承担），填写《工程质量保证书》并向发包人交钥匙以后，发包人再向承包人支付至已完合格工程价款的85%工程款。竣工资料齐备，工程竣工结算并经最终审计后28天内支付至工程结算金额的95%。结算价款的 5％尾款，扣留作为工程质量保修金，执行《工程质量保修协议书》相关条款。每次付款前，承包人需开具有效足额的增值税专用发票(开100%产值的发票)；竣工结算最终审定后，承包人发票需开具至结算金额100%，否则发包人有权不予付款。总包管理费支付：分包进场后支付30%，分包施工完成50%工程量支付至60%，分包竣工结算后支付100%。所有赔付经发包人确认后即生效。水电费、代缴代垫付支付方式为视同付款，承包人开具足额发票。已完合同金额的计算：实体工程按照已完工程量及合同单价；开办费按每阶段实际发生的细项，按完成产值随进度款支付；已经确认价款的变更按照已完成情况；甲供材超供扣款根据实际发生情况。保修金按照《工程质量保修协议》要求支付； 发包人对按合同约定留取的任何保留金、保修金均无投资及增值义务，该等保留金、保修金将按合同约定的时间及方式无息支付。其他约定：甲指乙供物资管理细则：承包人须向发包人申报拟订购甲指乙供物资之厂家及品牌，未经批准，不得订购；承包人须将甲指乙供物资订购合同须报发包人备案；承包人须每月20日将供应商出具的供货凭证提交发包人备案、核查。因供应商因素导致无法正常供货，承包人可向发包人提出变更替换申请，未获得书面批复，不得更换；且替换的厂家/品牌须在本合同约定的范围内。其余约定见下表：逾期损失赔偿费计算标准每日历天人民币50,000.00元结算期自承包人递交结算之日起壹年内总承包工程质保期详见保修协议分包工程质保期详见保修协议2.3增加风险承担范围条款，约定如下：?、约定可予以价格调整的主要材料，“参考约定基准时间和价格”为“宁波市建设工程造价和投资管理办公室”发布的主体结构开工月《工程造价信息》价格（有中准价的按中准价执行）。?、钢筋、商品砼调整方法：以投标报价时 2016 年 6 月份《工程造价信息》中的钢筋、混凝土价格(“基础价”) 作为调价基础，工程开展后，在各节点期间如果《工程造价信息》在此节点施工阶段的平均价(“现行价”)。a、钢筋、混凝土比基础价增减在5%以内时（包括5%）则增减的幅度由总承包人承担。b、如钢筋、混凝土增加的幅度超过5%（“差价”），5%以上的增幅；则（“调整金额”）由发包人承担。合同金额按此计算调整；c、如钢筋、混凝土跌幅超过5%时，5%以外的部分则（“调整金额”）由总承包人承担并从合同价格内扣除。具体调整方法如下：(a)调整时间： 调整金额按以下节点分次调整：(ⅰ)结构施工至±0.00（钢筋、混凝土费用调价）(ⅱ)一次主体结构封顶（钢筋、混凝土费用调价） (b)“差价”计算方法：调增差