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第十二小组 朱佳轩、谭晓颖、刘天辉、邓伟鹏居住区规划案例分析北京市方庄居住区分析——朱佳轩深圳新加坡花园式高尚住区案例分析——谭晓颖广州市广钢新城珠江金茂府住宅区案例分析——邓伟鹏深圳万科坂雪岗（万科城）规划案例分析——刘天辉北京市方庄居住区项目简介： 方庄居住区是一个大型多功能综合区，位于北京市旧城东南隅，南二环路与南三环路之间，占地147.6平方千米，规划居住人口7.75万人。总建筑面积约266万平方米，其中公共设施建筑面积约占85万平方米。北京市方庄居住区规划特点：方庄由十字形城市干道划分成4个园区，芳古园、芳城园、芳群园及芳星园。四个园区外动内静，园内布置住宅组群，在十字形干道两侧布置各种大型公共设施，包括地区商业服务中心，文化活动中心、中心公园、体育场、影剧院、康乐中心、医院、办公楼、工业大厦及旅游饭店等。建筑布局高层、中层与底层相结合，构成形态各异的建筑空间。各园内均有较大面积的公共服务绿地，衬托高层住宅及大体量公建，形成优美景观。芳城园采用高层高密度布局，高层住宅和底层台阶式住宅交替布置，形成高低错落的建筑空间及大片绿地的环境效果；芳群园在中心布置4幢超高层三叉塔式连体住宅，围绕一块直径100米的环岛绿地，构成本园的建筑空间特征；芳古园的住宅组群及大型公建依托中心公园，视野开阔。芳星园以三组塔式高层住宅构成建筑构图的中心，四周绿地环抱，气势雄伟，环境幽静。四个园区各具特色的建筑群体布局构成一个丰富多彩的整体。北京市方庄居住区用地总体布局图北京市方庄居住区芳城园总平面图北京市方庄居住区芳群园总平面图居住区案例分析LOREM IPSUM DOLORLOREM IPSUM DOLOR深圳新加坡花园式高尚住区案例分析CONTENTS01主要经济技术指标02区位分析03景观分析04交通分析05功能分析主要经济技术指标项目位置广东深圳配套设施幼儿园、商业建筑面积183162.92㎡用地面积38885.18㎡容积率3.33机动车辆停车位1732个区位分析位于深圳市福田区西部，北邻塘朗山公园，西邻安托山公园，南邻国际深圳园林花卉博览园，环境优美。附近有地铁二号线安托山站、北环大道，交通便利。景观分析以建筑作为外围基本架构，融入大面积绿化、水体景观，注重建筑与环境之间的相互融合渗透。 交通分析采取人车分流方式，规划有较大的地下停车空间和地下行车道路，并规划有消防车行道路、应急消防线路、消防扑救面等，安全设施齐全。交通分析采取人车分流方式，规划有较大的地下停车空间和地下行车道路，并规划有消防车行道路、应急消防线路、消防扑救面等，安全设施齐全。功能分析居住区内配置有外围商业区及幼儿园，设施齐全。有大面积绿化、水域及广场，活动空间充足。THANKS!广钢新城珠江金茂府 广钢新城是联合广船、广纸等三旧改造，是白鹅潭经济圈最大的土地储备资源，面积达657万平方米，是广州城央最大规模的高尚居住区。 珠江金茂府，位于广钢新城的核心，以区域唯一围合式中轴设计，最大建筑间距高达160米。广州政府选择广钢新城落实国际化现代城市规划，将使广钢成为向全球展示先进城市更新主义的窗口。 珠江金茂府半鸟瞰效果图→珠江金茂府项目整体定位： 倡导一种国际奢适主义都会生活（Luxury and Fitness），“我们不是为了世界上多一处住所，而是在成就一个区域，寻找一些生活，一些新的生活替代它。”——不只是卖房子，同时售卖一种生活方式，一种精神，一种生活格调。区位分析区位分析交通分析14条对外联系通道规划： 白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条。 过江通道： 珠江隧道和洲头咀隧道。 21条公交线： 15分钟内可以到珠江新城、会展中心和广州南站。 四项地铁规划： 地铁1号线，广佛线二期（即将开通），地铁11号环线（规划），地铁10号线（规划）。 有轨电车规划： 有轨电车1-5号线。 水上交通规划： 设置2个客运码头和2条水上线路。功能配套1)周边商业： 乐峰广场，广州沃野商业广场，花地城广场，油富城，规划有五星级酒店，主题商业，广钢总部办公楼等。 工商银行、中国银行、农业银行、建设银行等各大银行均有。2）周边景观： 广钢中央公园，珠江江景?3）周边公园： 钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园（规划扩建为18平方公里花地生态园），醉观公园，葵蓬生态公园4）周边医院： 现有广钢医院、东沙社区医疗卫生服务中心；规划设置2所残疾人康复服务中心 。?5）周边学校： 毗邻9所省级名校，广钢新城区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、2所高中。 周边现有教育资源：培英中学，真光中学，广东省实验中学等省级中学。居住区建筑设计介绍1）建筑外立面：延续Art Deco经典同