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　　2.1住区环境 　　2.1.1 (建设用地)建设用地应选择在适宜健康居住的地区，对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。 　　2.1.2 (救灾)住区建设应考虑防灾和抗灾能力，设置必要设施，满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。 　　2.1.3 (交通)合理组织住区内部交通，减少机动车造成的环境污染和安全隐患，力求居住安宁。 　　2.1.4 (交往)规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地，特别是满足老人、儿童的室外活动需求。 　　2.1.5 (无障碍)住区建设应实施无障碍的技术规定，设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。 　　2.2居住空间 　　2.2.1 (以人为本)以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生、健康的文明型居住生活的目标。健康住宅功能空间面积标准建议参考表2.2.1。 　　表2.2.1健康住宅功能空间面积参考值 分类　项目　指 标 体 系最低一般推荐面 积 标 准 （m2）起 居 厅141822主 卧 室121416次 卧 室8914（双人）10（单人）厨 房567餐 厅81012单卫生空间3.544.5双卫生空间678贮 藏 室1.52.53书 房6810　　注：设置入户过渡空间，用以更衣、换鞋、存放雨具和整装，避免户内外通视，加强私密性的保护。 　　2.2.2 (私密性)合理安排各功能空间，尺度适宜；实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性。主要居住空间(起居、主卧)应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。 　　2.2.3 (适应性)结构和管网布置应为住宅的灵活性和可改造性创造必要的条件。贯彻竖向管道集中，横向排水管道不穿楼板的原则。 　　2.2.4 (长寿性)针对老年人的需要，老年人住宅应进行无障碍和可塑性设计，并设置相关设施，包括老年人的扶手、防滑和报警等装置。 　　2.2.5 (安全性)制定住宅的安全性对策，保证居住者生命财产安全，加强住宅日常安全防范措施。 　　2.3空气环境质量 　　2.3.1 (室外空气)住区空气应清新流畅，清洁卫生，确保居民健康。应注意住区通风，严格限制住区空气中的污染物，并符合表2.3.1的控制指标。 　　表2.3.1住区空气污染物控制指标 指标飘尘SO2NO2CO标准值（mg/m3）0.150.150.104.0　　2.3.2 (室内空气)防止室内空气污染对人体健康的损害，制止室内空气中的病原体和有害物质的侵害。在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备。特别是采用中央空调系统的住宅，要有防止军团菌暴发的措施。室内空气污染物的控制指标应符合表2.3.2的规定。 　　表2.3.2室内空气污染物控制指标 污染物名称??单位标准值备注一氧化碳mg/m3101小时平均值二氧化碳%0.10日平均值氨mg/m30.201小时平均值甲醛mg/m30.101小时平均值苯mg/m30.111小时平均值总挥发性有机物mg/m30.608小时平均值氡Bq/m3100年平均值细菌总数个/m32500　　　2.3.3 (通风排气)住宅的居住空间应能自然通风，无通风死角。厨房、卫生间应采用竖向或水平方向的集中排气系统，以及防倒灌、串气、串味的有效措施。 　　2.3.4 (厨房空气)厨房空气质量应采用通风换气次数作评价，并符合表2.3.4的规定。 　　表2.3.4厨房通风换气次数指标 项目控制指标空气质量高中低通风换气次数/小时＞12＞8-12＞5-8　　注：厨房面积以6m2计算。 　　2.3.5 (装修)推行装修一次到位，实施土建装修一体化。严格执行国家有关标准，以保障室内空气质量达标。装修材料有害物质控制指标应符合表2.3.5—1的要求；室内装饰涂料安全性评价指标应符合表2.3.5—2的要求。 　　表2.3.5—1装修材料有害物质控制指标 　　　　　　分类材料控制指标无机非金属装修材料内照射指数（Ira）A类≤1.0，B类≤1.3外照射指数(Ir)A类≤1.3，B类≤1.9人造板　高标准低标准甲醛含量(mg/100g)≤9≤30甲醛释放量（mg/m3）≤0.12≤0.36涂料挥发性有机化合物(g/L)≤125苯（%）不得检出游离甲醛（mg/m3）0.5重金属(mg/kg)同国标