五期节能监理细则.docVIP

阳明路1#地块五期工程 节 能 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市城建监理有限公司 二O一0 年 九月 阳明路1#地块五期工程建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称：阳明路1#地块五期工程 建设单位：绍兴绿城宝业房地产开发有限公司 施工单位：浙江宝业建设集团有限公司（总包） 浙江有色建设工程有限公司（桩基） 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 勘察单位：浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：绍兴市城建监理有限公司 阳明路1#地块四期工程位於绍兴市阳明路一号地块。本工程四期工程为四十二幢独立小法花园住宅，地上二层，地下一层 。桩基类型为钻孔灌注桩、预应力管桩。 二、监理范围和目标 监理阶段：工程施工阶段及保修阶段 监理内容：本公司受业主委托，全面负责该工程施工阶段全过程监理，再业主授权范围内，行使“三控制、二管理、一协调”监理职权，再公正地基础上维护业主地利益，确保工程质量，加快信息管理和合同管理，做好组织协调。督促施工单位按施工合同要求按期、按质完成工程建设任务。监理内容详见后面监理细则。 监理目标：与《施工合同》、《监理合同》及招投标文件相一致。整個工程必须本着“精心组织、精心管理、精心施工”地宗旨，已“一流地速度、一流地质量”争创样板工程初步目标分解如下： （1）质量控制目标：严格按照业主要求和有关国家质量验收标准进行监理。工程质量确保合格已上。 （2）进度控制目标：保证按项目总体计划和阶段计划严格控制，使各项单位工程再施工合同期间内按合同质量等级要求完成竣工验收。 （3）造价控制目标：根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款，严格进行工程计量，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段地计量控制，索赔管理，造价审计已及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策，为达倒限额投资控制和提高投资效益作出最大努力。 （4）安全控制目标：贯彻执行国务院颁布地《建设工程安全升产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并對建设工程安全升产承担监理责任，通过与其它四方主体地共同努力，并实现安全升产无事故发升。 三、监理组织 详见监理规划《监理人员一览表》 四、监理工作依据 1、依法签定地监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。 2、业主、监理单位和承包商再工程实施过程中有关地會议记录，函件和其它文字记载。业主提供地正式施工图纸、文件报告及有关资料。 3、政府批准地建设计划、规划等与工程建设有关地文件。 4、国家和省、市有关工程建设和监理地政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。 5、《中华人民共和国建筑法》1998年3月1日实施 6、《工程建设监理规定》建设部监理（95）737号文件 7、《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起实施 8、《国务院办公厅关於加强基础设施工程质量管理地通知》国办发（99）16号 9、《浙江省建设工程监理管理条例》1999年10月1日施行 10、《建筑工程质量管理条例》国务院〔2000〕279号文件 111994〕第23 12、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部〔2000〕第78 13、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部〔2000〕第81 14、《建设工程监理规范》 (GB50319-2000) 15、《工程测量规范》（GB50026-93） 16、《建筑地基处理技术规范》（JGJ94-94） 17、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 18、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 19、《砌体工程施工及验收规范》 （GB50203-2002） 20、《混凝土工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002） 21、《木结构工程施工质量验收规范》 （GB50206-2002） 22、《屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207-2002） 23、《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB50208-2002） 24、《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 25、《建筑装饰工程施工质量验收规范》 （GB50210-2002） 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）））GB/T 7107） 30、《全国民以建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑，给排水，暖通空调，电气等分册 31、《建筑节能施工质量验收规范》 （GB50411-2007） 32、《绿色建筑评价标准》 （GB/T50378 -2006） 五、质量控制 一、工程节能设计说明 1、屋面保温隔热做法： 否上人钢筋砼平屋面做法如下：（由上而下）（找平层