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PAGE PAGE 1 其他资产评估案例5.1 资产评估报告案例 S公司改制为 股份有限公司项目的资产评估报告书 摘 要 K整评报字（01）第XXX号 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2001年8月3 本次资产评估范围系截止2001年8月31日 评估基准日：200 评估目的：改制为股份有限公司 评估方法：收益现值法 评估结果：S公司账面资产总额为657,565,495.68元，账面负债总额为353,263,253.82元，账面净值304,302,241.86元，经评估S公司整体资产价值为495,630,000.00元（大写：肆亿玖仟伍佰陆拾叁万元整），增值191,327,758.14元，增值率为62.87%。 本报告提出日期为2001年10月16日，评估结果的有效使用日期至200 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 K评估公司 法定代表人： 总评估师： 项目负责人： 注册评估师： 中国 上海 二○○一年十月十六日 S公司改制为 股份有限公司项目的资产评估报告书 K整评报字(01)第XXX号 K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方概况 委托方、资产占有方：S公司 注册地址：K市经济开发区 法定代表人：XXX 注册资本：美元贰仟捌佰伍拾万元整 企业类型：外商独资经营 经营范围：开发、生产、销售电子等高科技产品；生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。 S公司成立于1994年10月，投资总额3000万美元，注册资本2200万美元，后增资至2850万美元。1998年5月产品正式开始量产。公司经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。现行业务范围以生产及销售各种内外墙砖及通体砖为主，产品包括：外墙砖、通体外墙砖、地砖、壁砖、广场砖、渗花通体砖、多管布料通体砖等。公司先后通过ISO-9001和ISO-14001认证，并被有关评估公司评定为AAA级企业。 长期以来，S公司秉持公司一贯的经营方针及经营理念，积极深入和开发中国大陆市场。公司成立以来，公司经营规模、资产规模逐年增大，盈利总额也逐年增加，保持资产利润双增长的局面。2001年公司被授予 “2000年度K市最佳外商投资企业”荣誉称号。 二、评估目的 根据S公司董事会决议，拟改制为股份有限公司。 本次评估目的即为S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产提供价值参考依据，不用于企业调账等其他用途。 三、评估范围和对象 本次资产评估范围系截止2001年8月31日S公司所拥有的该公司整体资产，其中包括流动资产32,720.63万元、固定资产28,040.51万元、无形资产3,931.87万元、其他资产1,063.54万元、总资产共计65,756.55万元，流动负债 34,126.33万元、长期负债 1,200.00万元、负债总计35,326.33 纳入评估范围的资产与委托评估时申报的资产范围一致。 四、评估基准日 本次评估基准日为2001年8月 确定评估基准日的理由为： 1、月末会计报表完整准确 2、尽可能接近评估目的的实现日期 评估基准日的价格是本次评估中一切取价的唯一有效的价格标准。 五、评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循的工作原则是独立性原则、科学性原则、客观性原则、专业性