自考 资产评估 计划公式.docxVIP

重置成本重置成本＝直接成本＋间接成本间接成本①.按人工成本比例法计算间接成本＝人工成本总额×成本分配率式中：成本分配率＝间接成本额/人工成本额②.单位价格法间接成本＝工作量(按工日或工时)×(单位价格/工日或工时)③.直接成本百分率法间接成本＝直接成本×间接成本占直接成本百分率⑵.物价指数法→是在资产历史成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本。资产重置成本＝资产历史成本×(资产评估时物价指数/资产购建时物价指数)或：资产重置成本＝资产历史成本×(1＋物价变动指数)⑶.功能价值法→也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估资产生产能力的比例，据以估算被评估资产的重置成本。被评估资产重置成本＝参照物重置成本×(被评估资产年产量/参照物年产量)⑷.规模经济效益指数法被评估资产重置成本＝参照物资产的重置成本×(被评估资产的产量/参照物资产的产量)a⑸.统计分析法K＝Rˊ/R 即：调整系数＝某类抽样资产的重置成本/某类抽样资产的历史成本实体性贬值及其估算资产的实体性贬值→是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。⑴.观察法，也称成新率法资产的实体性贬值＝重置成本×(1－实体性成新率)⑵.公式计算法资产的实体性贬值额＝[(重置成本－预计残值)/总使用年限]×实际已使用年限式中：实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率名义已使用年限＝(截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间)×100%资产的功能性贬值额＝∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)资产的功能性贬值额＝复原重置成本－更新重置成本成新率 修复费用法→即通过估算资产恢复原有全新功能所需要的修复费用占该资产的重置成本的百分比确定的。成新率＝[1－(修复费用/重置成本)]×100%2.收益法应用的形式⑴.资产未来收益期有限的情况通过预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现后求和获得，各年预期收益折现值之和即为评估值。评估值＝∑[R?/〔1＋r〕a] 即：评估值＝∑〔各年预期收益额×各该年期的复利现值系数〕⑵.资产未来收益无限期的情况①.未来收益年金化的情形PV＝A/ r 即：资产评估值〔收益现值〕＝年收益额/资本化率②.未来收益不等额的情形资产评估值＝∑前若干年各年收益额×各年折现系数＋以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数机器设备1 .成本法机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值重置成本的估算(1)重置核算法→这种方法是分别估算机器设备各构成项目的成本，然后求和得到重置成本的方法①.对于外购设备，包括：A.外购设备不需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格＋运杂费或：重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格×(1＋运杂费率)B.外购单台需安装的国内设备重置价值重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格＋运杂费＋安装调试费或：重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格×(1＋运杂费率＋安装调试费率)C.外购单台不需安装进口设备重置价值重置成本＝(FOB价格＋途中保险费＋国外运输费)×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费或：重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费式中：FOB价格→为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF价格→为到岸价，指离岸加途中保险费和国内运杂费D.外购单台需安装进口设备重置价值重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人员培训费＋其他E.外购成套需安装设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工程监理费＋软件重置成本＋设计费＋贷款利息F.车辆重置成本国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋证照费及其他费用进口车辆重置成本＝车辆价格(CIF价格)＋进口关税＋消费税＋增值税＋其他式中：进口关税＝车辆价格(CIF价格)×进口税率消费税＝[车辆价格(CIF价格)＋进口关税]×消费税率÷(1－消费税率)进口增值税＝[车辆价格(CIF价格)＋进口关税＋消费税]×增值税率进口设备从属费用的确定方法是：A.国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的货价海运价＝货价×海运费率 (费率：远洋一般取5%～8%；近洋一般取3%～4%)B.国外运输保险费的取费基数为：货价＋海运费率国外运输保险费＝(货价＋海运费率)×保险费率 (费率：一般取0.4%左右)C.关税的取费基数为设备到岸价关税＝到岸价×关税税率 (关税税率按国家发布的进口关税税率表计算)D.消费税的计税基数为：