二手房买卖基本注意事项.docxVIP

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房买卖的基本注意事项二手房买卖的基本注意事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。五、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。九、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十、贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。十一、产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。阅读延伸：二手房交易纠纷的法律救济方式有哪些二手房申请贷款的流程是怎样的二手房屋产权纠纷有哪些知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么 /fc/730635.html房产证三证合一后三证联办需要什么资料 /fc/730634.html商品房交付要符合什么条件不符合条件的怎么处理 /fc/730633.html北京保障房竣工任务超额完成:上半年新开工37524套 /fc/730632.html动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有效吗 /fc/730631.html地下停车位能否办理产权 /fc/730630.html拆迁协议有哪些法律特征拆迁协议主要包括哪些内容 /fc/730629.html商业用地、综合用地和住宅用地有什么区别 /fc/730628.html万达彻底告别房地产 /fc/730627.html窗外新建高层挡采光_业主如何保护采光权 /fc/730626.html中国楼市一线城市全面下跌买房后房价下跌可以退房吗 /fc/730625.html变更建设用地规划许可证怎么进行 /fc/730624.html什么是房屋公摊面积房屋公摊面积如何计算 /fc/730623.html购房合同具体如何办暂住证呢 /fc/730622.html怎样认定开发商的交房时间哪些情形会出现双倍赔偿 /fc/730621.html买二手房可以贷款吗买二手房贷款需要注意哪些问题 /fc/730620.html二手房过户的地点在哪里 /fc/730619.html限房贷 /fc/730618.html买二手房签阴阳合同有风险吗 /fc/730617.html买房没有产权证房产商违约判赔36万 /fc/730616.html房改房可以作为遗产继承吗房改房怎么买 /fc/730615.html大妈跳广场舞致房价下跌12万买二手房需要注意什么问题 /fc/730614.html北京租房客遭遇被网贷中介和公寓联手设置的骗人把戏 /fc/730613.html恶意串通购买门面损害他人利益_恶意串通合同是否有效 /fc/730612.html从“租购同权”到租房可落户未来租房大趋势不可逆转 /fc/730611.html房屋租赁合同的格式范本 /fc/730610.html为购房产假离婚需谨慎 /fc/730609.html没有通过环保检测可以验收房子吗 /fc/730608.html商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办 /fc/730607.html签买房合同是在楼盘里签的吗 /fc/730606.html在58赶集坑骗一年能挣一套房 /fc/730605.html物业管理员必须要上岗证吗 /fc/730604.html期房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/730603.html重庆再现魔性建筑继楼顶公路后又现网红建筑 /fc/730602.html涨完房价涨租金北上广我用什么说爱你 /fc/730601.html集资房能够转为商品房吗,与商品房的区别 /fc/730600