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商品房买卖合同补充协议 出卖人： 买受人： 出卖人、买受人双方就买受人自愿购买出卖人开发的北京****花园项目中 楼 层 号之物业单位，根据双方签定的编号为No. 《商品房买卖合同》（以下简称主契约）第二十条的规定，经友好协商，就主契约未尽事宜订立本补充协议，共同遵守。 声明与保证： 第一条 声明与保证 出卖人特此向买受人作出如下声明与保证： 1、出卖人为依中国法律成立并合法存在的独立法人，有充分的权力和资格销售该房屋并签订房屋买卖契约； 2、出卖人在房屋过户之日合法拥有该房屋的所有权及相应面积的土地使用权，并具备转让房屋所有权及相应面积的土地使用权的资格和条件； 3、在房屋过户给买受人之日，该房屋的所有权及相应面积的土地使用权上没有任何负担。 买受人特此向出卖人作出如下声明与保证： 1、买受人有充分权力签订房屋买卖契约，并有能力完成契约中规定的义务； 2、买受人对主契约及本补充协议中的各条款之具体内容已完全明白并表示同意； 3、买受人保证按约定用途使用其购置的房屋，并保证支付购房款项的资金来源完全合法。 房款支付： 第二条 买受人须按主契约第六条中规定的付