关于宿州商业市场调查问卷数据统计分析报告.docVIP

钧润置业关于宿州商业市场调查问卷数据统计分析报告 PAGE 60 钧润置业关于宿州商业市场调查问卷数据统计分析报告（调整后） 关键词：受众范围、特点；市场引导；媒体关注 目 录 第一章、宿州市宏观背景研究 1、调研对象基础信息 二、营销手法分析 一、宿州市城市发展概况 2、市场关注度 第四章、宿州市商业地产调研总结 1、城市概况 3、经营户信息 2、区域简介 4、媒体信息 二、宿州市宏观经济运行情况 5、其他信息 1、经济发展 二、项目周边专业市场调查 2、房地产行业发展状况 三、宿州体育用品市场调查 三、小结 四、小结 第二章：调研问卷数据汇总 第三章、宿州市在售商业项目调查 一、问卷数据图表 一、对比分析 写在前面（调研说明） 一、调研时间、范围 2014年7月7日起，钧润置业市场营销部正式开展针对宿州市范围内商业市场情况的问卷调查活动，截至2014年7月26日,市场营销部已完成对宿州市范围内商业市场调查问卷的发放，发放对象的具体范围包括部分个体商户、连锁品牌商户、普通消费者等等，基本都从事第三产业（服务行业）。 本次调研活动调查范围共分四个类项：1、宿州市现有商业项目各项信息的调查；2、宿州市经营者、消费者（含投资者）各项信息调查；3、项目所在区域专业市场经营户调查；4、宿州体育场馆、体育用品市场调查。问卷共计发出量1641份。 二、调研方式 其中宿州市现有商业项目调查活动中，共选择了15个商业项目作为调查对象，范围覆盖了宿州市所有板块；宿州市经营者、消费者（含投资者）各项信息调查活动中预计发放问卷1700份，但受宿州第三产业发展水平限制，有质调查对象数量相对较少，同时在问卷发放的过程中产生部分损耗（污染、损毁等等）因此实发1531份。在实发问卷当中，实际有效问卷超过1500份，有效率约为95%以上；在项目所在区域专业市场经营户的调查中，我们对100户经营者进行了调查，范围涵盖中豪、意邦、白马、石城四处专业市场；宿州体育场馆、体育用品市场共发出10份问卷，调查范围针对的市内体育用品及体育相关细分行业的经营户。此外，对于宏观经济、政策数据则是在专业性网站搜集整理的基础上并加以提炼。 三、调研目的 通过本调查活动，我司将对钧润置业在外环南路所开发项目潜在受众群体的基本信息、关注媒体、对商铺各项属性认知、自身经营情况做较为深入的了解，并且将这些信息转化为我公司所开发项目在定位、招商、建设、营销、推广五个方面的参考建议。 四、信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上对项目地块所在地区、地域、地段作市场分析，为概念规划的制定和商业定位、营销策划提供决策依据。 以下为报告的具体内容。 第一章：宿州市宏观背景研究 一、宿州市经济发展状况 1、城市概况 宿州市位于安徽省北部，襟连沿海，背倚中原，承东启西，是安徽的北大门，与苏、鲁、豫3省11个市县接壤，是淮海经济协作区和中原经济区的核心城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市。 宿州市区位优越、交通便捷。京沪线、陇海线，连霍高速、合徐高速纵横贯穿与国内各大城市均可实现高速公路互联互通，距离最近的机场徐州观音机场75公里。京沪高铁、宿淮铁路和泗许高速公路也穿境而过。临江近海，境内铁路公路交织，基本形成了“两纵三横”的铁路网和“三纵两横”的高速公路网，特别是京沪高铁通车，标志着宿州迈入高铁经济时代，1小时到达南京、2小时到达上海、3小时到达北京。距出海口连云港码头200公里，是安徽距离出海口最近的城市。随着交通网络的不断完善，宿州通江达海、连东贯西的枢纽地位将更加突出。 以高铁站（宿马产业园）、高新区、经开区为依托宿州城市发展战略为东进、北扩、南展（延）。虽然铁路、公路系统较为发达，但铁路、高速铁路均已客运为主，货运主要还是依托公路，高铁的通车为宿州带来了相对较大的人流和信息流，实际物资的流转，资源的互通还存在较大的欠缺，从而造成了以宿马产业园为首的经济技术区域内部单位聚集速度缓慢的局面，最终形成