房的产权属登记管理办法.docVIP

中华人民共和国建设部令 第　99　号 　　《建设部关于修改城市房屋权属登记管理办法的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 部　长　　俞正声????????????? 二○○一年八月十五日 ????? ????? 建设部关于修改《城市房屋权属登记 管理办法》的决定 ????? 　　建设部决定对《城市房屋权属登记管理办法》做如下修改： 　　一、 第十七条中的“30日”修改为“90日”。 　　二、第二十一条修改为：“有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书： 　　(一)依法由房地产行政主管部门代管的房屋； 　　(二)无人主张权利的房屋； 　　(三)法律、法规规定的其他情形。” 　　三、第二十五条第二款修改为：“注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。” 　　四、第二十六条修改为：“登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记。对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。” 　　五、第二十七条中的“两个月”修改为“30日”，“一个月”修改为“15日”。 　　六、增加一条作为第二十九条：“ 权利人(申请人)逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。” ?　　七、第三十三条改为第三十四条，修改为：“《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。” ?　　八、第三十五条改为第三十六条，修改为：“以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。 　　涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。 　　非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 　　九、删去第三十九条。 　　此外，对部分条文的文字和条文的顺序作相应的调整和修改。 　　本决定自发布之日起实行。 　　《城市房屋权属登记管理办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。 ????? ????? 城市房屋权属登记管理办法 （1997 年 10 月 27 日建设部令第 57 号发布， 2001 年 8 月 15 日根据《建设部关于修改〈城市房地产 权属登记管理办法〉的决定》修正) ????? 第一章　总　　则 ????? ?????第一条　为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 ?????第二条　本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 ?????第三条　本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 　　本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 　　本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 ?????第四条　国家实行房屋所有权登记发证制度。 　　申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 ?????第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 　　依法登记的房屋权利受国家法律保护。 ?????第六条　房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 ?????第七条　县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。 ?????第八条　国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 　　直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 ????? 第二章　房屋权属登记 ????? ?????第九条　房屋权属登记分为： 　　(一)总登记； 　　(二)初始登记； 　　(三)转移登记； 　　(