2010常德穿紫河目发展定位报告290p.ppt

宏观经济分析——主要结论 湖南省域次中心城市，经济强市和宜居的文化名城，将迎来城市功能提升和辐射力增强的新契机，未来城市发展向好。 经济发展速度较快。人均GDP和可支配收入虽稳定增长，为房地产市场的健康稳定发展奠定良好基础。 按照GDP和城市化进程的发展情况来看，我们判断常德的房地产发展市场处在高速发展阶段。 区域发展现状分析——主要结论 常德城市功能升级、城市化进程继续深入，农村人口不断涌入城市，必然会带来大量的刚性需求，从而促进房地产市场的发展和繁荣。 常德将构筑主城区“三心、两带、五轴”的景观格局，而项目周边的穿紫河正是两带之一，景观资源的改善将有利于项目形象的塑造。 三闾片区也是常德江南、江北联系的重要通道，洞庭大道以及沅江大桥将常德沅江两岸便捷地连接在一起。正是因为三闾片区重要的地理位置，使三闾片区有着具有巨大的发展潜力 土地市场总结 对会所的需求集中在休闲运动方面，选择比例最高的是餐厅、室外游泳池和乒乓球馆 受访者认为餐厅是会所应该配备的功能，占比最高，达到48% 室外游泳池、健身房、乒乓球馆也有超过40%的比例选择 您希望会所包含哪些功能 小区会所 问卷调查 您购房时主要考虑的因素 价格仍是主要考虑因素，房型面积和小区品质是重要因素，物业等对购房影响较小 价格是最多受访者考虑的因素，达到96% 房型面积和小区品质对购房也相当重要，分别达到68%和66% 物业管理、周边