11陈中华-标准施工标文件解读.ppt

六.合同条款解读 (2) 出现承包人违约行为时，发包人一般不愿意为此立即中断施工和解除合同，总是希望承包人迅速改正违约行为，继续把工程进行下去。因此，本款规定除了个别确实无法继续履行合同的违约行为可立即解除合同外，对于承包人的其他违约行为，监理人应及时向承包人发出整改通知，要求其限期改正；承包人在收到整改通知28天后，仍不采取措施改正违约行为的，发包人才通知承包人解除合同。 (3) 发包人正式通知承包人解除合同后，为尽量减少损失，发包人可尽快派员进驻施工场地。另行组织人员或委托其他承包人施工。为了不影响工程进度，发包人可扣留并使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。 (4) 合同解除后，合同双方应尽快进行结算和协议利益的转让。 六.合同条款解读 22.2发包人违约 ——发包人违约情形 （1）未按合同约定支付合同款，拖延或拒绝批准支付凭证，导致付款延误； （2）发包人原因造成停工； （3）暂停施工后，无正当理由拒绝发复工通知； （4）无能力继续履行合同。 从广义上讲，发包人违反了本合同任何一项条款的规定均属发包人违约。影响承包人施工工作的发包人主要违约行为是不按合同规定向承包人提供必要的施工条件和支付合同价款。本款归纳了可能造成承包人施工困难发包人主要违约行为，发包人和监理人应努力加强现场的合同管理，避免发生这些违约行为引起的索赔。 六.合同条款解读 ——发包人违约的处理 ※ 发生第