『精品』装住宅的户型空间优化设计体系详解.ppt

说明及图例： 、房地产精装设计划分为六个阶段：项目论证、项目策划、设计管理、工程施工管理、销售管理和入伙管理。 、精装设计管理阶段和建筑设计管理阶段的时间存在重叠。 、本示意图中仅列举四个专业的工作内容，其他的专业的工作内容在流程文件中有详细的描述。 ：代表关键里程碑 ：代表某个阶段的主导的专业任务，即其输出会成为本阶段其他专业开展活动的输入条件。 ：配合专业的任务。 项目立项 主体结构开工 开盘销售 入伙 项目论证阶段 项目策划阶段 设计管理阶段 工程施工阶段 竣工 销售管理阶段 入伙管理阶段 工程 拓展 组织项目论证 初步产品定位 营销 组织项目策划/产品、市场及客户定位研究 规划要点/规划草案 概念设计阶段 室内优化设计 产品策划、项目设计方案策划、销售卖点提炼 设计 方案/精细化 扩初/深化设计 施工图/部品设计 设计配合、供应商考察及设计招标、施工准备等工程施工 主体结构施工至具备精装修条件 工程交付至部品验收 销售及入伙配合 工程施工配合、销售配合及入伙配合 设计/销售事务管理 入伙事务管理 成本 估算 成本测算 预算、标底、合同价 进度款、设计变更、招标采购 结算 设计流程阶段 精装施工阶段 精装修设计流程框架图 施工图/部品 工艺设计 建筑设计 规划方案 部品 设计及 定板 综合设计 概念节点 精装规 划草案 建筑概念 规划方案 室内方案阶段 精细化设计 部品