桃江县 灰山港镇.docVIP

桃江县 灰山港镇 土地利用总体规划（2006-2020年） 2016年调整完善方案 灰山港镇人民政府 二〇一七年五月 目 录 一、基本情况 1 （一）镇域概况 1 （二）土地利用现状 1 二、规划修改的期限与范围 1 三、土地利用规划目标 1 （一）耕地与基本农田保护目标 1 （二）建设用地规模控制目标 1 四、永久基本农田划定情况 2 （一）调出情况 2 （二）补划情况 2 （三）质量变化情况 2 五、建设用地调整情况 2 （一）城镇工矿用地调整 2 （二）农村居民点用地调整 2 （三）交通水利用地调整 2 （四）其他建设用地调整 2 六、生态保护用地调整情况 3 七、易地扶贫搬迁用地落实情况 3 八、土地利用分区调整情况 3 （一）土地用途分区规划 3 （二）建设用地管制分区规划 3 九、规划实施环境影响评价及对策措施 3 附表： 1、灰山港镇土地利用现状表； 2、灰山港镇土地利用结构调整表； 3、灰山港镇土地利用规划目标调整表； 4、灰山港镇落实上一级土地利用规划指标情况表； 5、灰山港镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表； 6、灰山港镇调入区域规划调整前后对比表； 7、灰山港镇调出区域规划调整前后对比表； 8、灰山港镇土地用途分区修改情况表； 9、灰山港镇建设用地空间管制分区修改情况表； 10、灰山港镇2015-2020年重点建设项目规划表； 11、灰山港镇土地用途分区面积统计表。 附图： 1、灰山港镇土地利用现状图 2、灰山港镇土地利用总体规划图 3、灰山港镇建设用地管制与基本农田保护图 4、灰山港镇土地整治规划图 5、灰山港镇土地利用规划建设用地布局调整示意图 6、灰山港镇建设用地管制与基本农田调整示意图 一、基本情况 （一）镇域概况 灰山港镇地处县城东南部，距县城33公里，西交界松木塘镇、牛田镇，北、东、南毗邻赫山、宁乡，是益阳市、桃江县的工业重镇及湖南省百强镇之一。该镇地理位置优越，著名的资江一级支流志溪河发源于此，S206省道贯穿其中，洛湛铁路贯穿该镇。灰山港镇定位发展为桃江县域次中心，以发展建材工业商贸物流为主的工矿型中心镇。 （二）土地利用现状 2014年，灰山港镇土地总面积23004.04公顷，其中农用地19616.52公顷，占85.27%；建设用地2606.43公顷，占11.33%；其他土地781.09公顷，占3.40%。 土地利用现状分类情况见附表1。 二、规划修改的期限与范围 本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。 规划范围为灰山港镇区域内的所有土地，土地总面积23004.04公顷。 三、土地利用规划目标 （一）耕地与基本农田保护目标 修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于7100.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少43.50公顷；基本农田保护面积不低于6295.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加19.00公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地303.47公顷，规划修改后与修改前保持一致。 （二）建设用地规模控制目标 1、建设用地总规模 修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在2641.28公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前增加0.88公顷。 2、城乡建设用地规模 修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在2328.88公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前增加2.21公顷。 3、城镇工矿用地规模 修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在782.88公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少0.15公顷。 4、新增建设用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在482.19公顷以内，规划修改后比修改前增加0.88公顷。 5、新增建设占用农用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用农用地规模控制在434.75公顷以内，规划修改后比修改前增加6.23公顷。 6、新增建设占用耕地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在325.00公顷以内，规划修改后比修改前减少21.08公顷。 修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。 四、永久基本农田划定情况 （一）调出情况 调出基本农田325.16公顷，主要分布在连河冲村、汪家冲村、源嘉桥村、铁矿坳村、檀树界村、司马冲村、刘家湾村、天子坡村、周家潭村等地。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出303.07公顷，主要分布在连河冲村、汪家冲村、源嘉桥村、铁矿坳村、檀树界村、司马冲村、刘家湾村、天子坡村、周家潭村等地，因建设用地调入需调出基本农田22.09公顷，主要分布在杨家湾村、麻元坳村、天子坡村、万功塘村、栗子山村等地。 （二）补划情况 本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在城镇周边以及道路交