监理工作-指导手册.docVIP

目 录 第一部分 监理工作程序 1 一、监理工作总程序 1 二、工程质量控制程序 2 三、工程进度控制程序 3 四、工程投资控制程序 4 五、工程质量事故处理流程 5 六、单位工程竣工验收程序 6 第二部分 监理工作制度 8 一．监理会议制度 8 二、监理日记制度 9 三、施工阶段监理资料管理制度 10 四、项目部办公场所管理制度 15 第三部分 常见监理工作处理要求 16 一、开工报审 16 二、分包单位资质审查 19 三、工程延期审批 19 四、施工组织设计、施工技术方案审批 20 五、 备忘录的使用要求 22 六、会议记录方法 22 七、监理日记制度 24 八、监理月报的编写方法 25 九、检验批、分项、分部、单位工程验收记录表填写要求 34 十、原材料、构配件、设备报审单的批复注意事项 35 十一、 工程质量评估报告的编写方法 36 十二、工程变更处理 38 十三、监理旁站要求 40 第一部分 监理工作程序 一、监理工作总程序 二、工程质量控制程序 否 是 否 是 三、工程进度控制程序 行为主体： 四、工程投资控制程序 五、工程质量事故处理流程 N. 行为主体：承包商，监理方，业主，设计单位，建设行政主管部门 工作时间：质量事故发生后监理方和施工方应及时予以处理，如属重大的质量事故应在12小时内上报建设行政主管部门； 工作标准：作为监理方应协组施工单位及有关部门做好事故的调查工作并如实作好事故情况记录，原因分析、解决措施制定后，监理人员应严格检查施工单位的落实和整改结果，直至达到要求。之后监理组应编写质量事故处理报告，向建设单位和有关部门进行汇报。 六、单位工程竣工验收程序 否 . 行为主体：承包商，监理方，业主，勘察设计单位，质量监督机构，消防，环保，规划； 工作时间：施工单位提出申请后监理方应尽快进行资料、实物的检查和审核，条件具备后即可组织验收； 工作标准：监理方应按工程验收有关的标准客观、公正、独立的对工程质量、进度及投资等方面进行评估，评估报告务必依据正确、明了、足够，结论明确、程序合理规范。 第二部分 监理工作制度 一．监理会议制度 根据《建设工程监理规范》及结合公司的实际情况，制定本制度，凡我公司监理的项目，均按本制度实行。 监理会议主要包括第一次工地会议和工地例会。 一、第一次工地会议 工程项目开工前，项目部应提醒业主主持召开第一次工地会议，所有监理人员均应参加。第一次工地会议的主要内容有： 1、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 3、建设单位介绍施工准备情况； 4、承包单位介绍施工准备情况； 5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。 二、工地例会 在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 工地例会的主要内容有： 1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因； 2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施； 3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 4、检查工程量核定及工程款支付情况； 5、解决需要协调的有关事项； 6、其他有关事宜。 二、监理日记制度 监理日记是一项非常重要的监理资料，项目监理组必须认真、详细、如实、及时地予以记录。记录前应对当天的施工情况、监理工作情况进行汇总、整理，做到书