保利物业2009年新世界台山地王广场招商策划方案.pptVIP

;前 言; ;地理行政;台山市GDP、固定资产投资、财政收入、社会存款总额对比图;区域;产业结构与发展状况;台山是广东省拥有高速公路最长的县级市。 纵横市境东西南北的新台、沿海两条高速公路共139.87公里。 全市已基本实现“一小时生活圈”的交通建设目标。 水路距澳门48海里，距香港87海里。 北部潭江有客货运口岸公益港，南部海滨有10万吨级泊位的台山电厂煤码头和即将建成万吨泊位的鱼塘港。 上川岛南部和乌猪岛可建20～30万吨级码头，上川岛大湾海及广海湾可建5～10万吨级码头。 ;旅游旺市;台山旅游业发达，2008年旅游人数300多万,旅游业的发展同时促进消费的增长； 考虑到本项目的体量，外来旅游者绝对是项目主要目标群体之一，在招商方面建议考虑引进与旅游相关的产业和配套，来满足旅游者购物、度假、休闲、饮食等的需要；; ;台山市尽管经济发展迅速，但台山经济总量（GDP）在江门地区来说处于中下游水平；商业水平也不及五邑其他地区。 人均可支配收入水平也排在江门地区最后。一定程度上限制了高端零售业态在台山的发展，目前台山也没有中高端购物场所； 台山市整体商业气氛不浓，不论是商城还是步行街档次都不高，形象不佳而且业态单一，满足不了消费者更高层次的需求 商业用房迅速增多，大部分商业用房都是住改商，很多商场都是同时出租两层 。 社区商业散铺过多（类似碧桂园），供过于求 。除了几条大的商业街，