- 19
- 0
- 约5.08万字
- 约 64页
- 2018-08-02 发布于贵州
- 举报
城镇土地估价规程_1
百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址: HYPERLINK QQ E_mail:aq35@
PAGE 1
第 PAGE 0 页 共 NUMPAGES 63页
城镇土地估价规程
目 录
TOC \o 1-2 1 总则 PAGEREF _Toc464095068 \h 2
1.1 规程制定的目的 PAGEREF _Toc464095069 \h 2
1.2 规程适用范围 PAGEREF _Toc464095070 \h 2
1.3 从事土地估价的基本规定 PAGEREF _Toc464095071 \h 2
1.4 职业道德 PAGEREF _Toc464095072 \h 2
1.5 土地估价报告的有效期 PAGEREF _Toc464095073 \h 2
1.6 土地估价的法律依据 PAGEREF _Toc464095074 \h 2
1.7 规程解释权 PAGEREF _Toc464095075 \h 3
2 城市土地估价基本原则和程序 PAGEREF _Toc464095076 \h 4
2.1 城市土地估价的基本原则 PAGEREF _Toc464095077 \h 4
2.2 城市土地估价的程序 PAGEREF _Toc464095078 \h 4
3、城市土地价格的影响因素 PAGEREF _Toc464095079 \h 6
3.1 城市土地价格影响因素分类 PAGEREF _Toc464095080 \h 6
3.2 一般因素 PAGEREF _Toc464095081 \h 6
3.3 区域因素 PAGEREF _Toc464095082 \h 6
3.4 个别因素 PAGEREF _Toc464095083 \h 6
4.基准地价评估 PAGEREF _Toc464095084 \h 6
4.1 准备工作 PAGEREF _Toc464095085 \h 6
4.2 资料调查与整理 PAGEREF _Toc464095086 \h 7
4.3 基准地价评估的技术路线 PAGEREF _Toc464095087 \h 8
4.4 级差收益(地租)法评估基准地价 PAGEREF _Toc464095088 \h 8
2. 模型选择方法 PAGEREF _Toc464095089 \h 11
4.5 利用土地交易资料评估基准地价 PAGEREF _Toc464095090 \h 13
4.6 利用土地交易资料评估路线价 PAGEREF _Toc464095091 \h 18
4.7 城市基准地价的确定 PAGEREF _Toc464095092 \h 19
4.8 基准地价修正系数表的编制 PAGEREF _Toc464095093 \h 20
4.9 基准地价图的绘制 PAGEREF _Toc464095094 \h 23
4.10 基准地价更新 PAGEREF _Toc464095095 \h 24
5 宗地地价评估基本方法 PAGEREF _Toc464095096 \h 28
5.1 宗地估价程序 PAGEREF _Toc464095097 \h 28
5.2 收益还原法 PAGEREF _Toc464095098 \h 29
5.3 市场比较法 PAGEREF _Toc464095099 \h 32
5.4 成本逼近法 PAGEREF _Toc464095100 \h 38
5.5 剩余法 PAGEREF _Toc464095101 \h 40
5.6 基准地价系数修正法 PAGEREF _Toc464095102 \h 42
6 各类用地宗地价格评估 PAGEREF _Toc464095103 \h 45
6.1 宗地类型 PAGEREF _Toc464095104 \h 45
6.2 居住类宗地价格评估 PAGEREF _Toc464095105 \h 47
6.3 商业金融业用地宗地价格评估 PAGEREF _Toc464095106 \h 48
6.4 工业、仓储用地宗地价格评估 PAGEREF _Toc464095107 \h 49
6.5 交通用地宗地价格评估 PAGEREF _Toc464095108 \h 50
6.6 综合用地宗地价格评估 PAG
您可能关注的文档
- 城市-文化与城市形象塑造.doc
- 城市-景观雕塑代言城市公共文化.doc
- 城市-污水处理厂的安全生产.doc
- 城市-污水处理厂运行维护及其安全技术规程.doc
- 城市-滨江绿地植物景观营造以株洲市湘江风光带为例.doc
- 城市-菜园项目创业计划书.doc
- 城市-规划基本术语.pdf
- 城市-轨道交通工程安全质量管理暂行办法.pdf
- 城市-轨道交通工程监测预警研究.pdf
- 城市-轨道交通战略成本管理研究.pdf
- 金红石型钛白粉智能化改造项目可行性研究报告模板-拿地立项申报.doc
- 预制菜示范基地建设项目可行性研究报告模板-备案审批.doc
- 水处理厂改造和附属智能化管网改造项目可行性研究报告模板-拿地立项申报.doc
- 乳制品加工产业园项目可行性研究报告模板-申批征地立项.doc
- 汽车零部件及配件制造生产项目可行性研究报告模板拿地申报.doc
- 食用菌产业链建设项目可行性研究报告模板-拿地备案.doc
- 污水处理设备更新项目可行性研究报告模板-拿地备案.doc
- 农产品综合批发仓储中心项目可行性研究报告模板申批拿地用.doc
- 牙科手术器械生产基地项目可行性研究报告模板拿地备案用.doc
- 中药材及特色农产品加工项目可行性研究报告模板-备案拿地.doc
最近下载
- 计算材料学课件:能带计算.ppt VIP
- 在线网课学堂《心理统计》单元考核测试答案.pdf VIP
- 《手术烟雾安全指南(2022版)》解读.pdf VIP
- 2024-2025学年扬州八年级数学下学期第一次月考卷【测试范围:苏科版八年级下册第七章-第九章】(全解全析).pdf VIP
- 世界贸易组织WTO规则课件(1-5).ppt VIP
- (六个对照)加强理论武装、执行上级组织决定、严格组织生活、加强党员管理监督、做好群众工作、抓好自身建设党支部2025年度组织生活会班子对照检查材料.docx VIP
- 2025年咸阳职业技术学院高职单招职业技能考试题库完整版带答案解析.docx VIP
- 光纤通信系统 第4版 习题及答案 沈建华 第1--4章.pdf
- 建筑施工测量培训课件.ppt VIP
- CNAS管理评审报告.docx VIP
原创力文档

文档评论(0)