金融企业会计第十一章 租赁公司业务地核算.pptVIP

第十一章 租赁公司业务的核算 第一节 租赁业务概述 一、租赁业务意义 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。在租赁关系中，出租人拥有财产的所有权，并依此向承租人收取租金；承租人在租用期内享有对该财产的使用权，并按期支付租金。租赁双方当事人通过建立财物的租赁关系而各自承担一定的义务，同时享有各自的权利。 现代租赁是融贸易、金融、租借为一体的一项综合性金融业务。它以融物方式来实现融资，以融资的方式来实现融物，既是融资方式的创新，又是融物方式的创新。因此，现代租赁作为一种独特的信用形式，有利于加快企业技术改造的步伐，有利于提高资金的利用效率，有利于盘活社会资产存量，有利于减少通货膨胀给企业造成的损失，对促进经济发展具有重要的意义。 我国的租赁业务从20世纪80年代初开始出现，虽然起步较晚，但作为一个新兴产业已得到迅速发展。近几年来，租赁机构纷纷建立，经营规模不断扩大，租赁成交量迅速上升，其在国家技术改造资金中所占的比重已有很大提高。 二、租赁业务种类 ㈠按租赁业务的性质不同，可分为融资租赁和经营租赁 1.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增