第十二章 物权概述3.pptVIP

传统民法规定的所有权、地上权、地役权、永佃权、抵押权、质权、留置权等都是物权。我国《民法通则》确认的土地使用权、自然资源承包经营权等，也是物权。 物权的概念具有三方面的含义： 物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。 物权是支配权，物权的权利人享有对物的直接支配，并排斥他人干涉的权利。 物权是排他性的权利。 二、物权的特征 物权和债权相比较，两者有很大区别： (一) 物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的；债权的权利主体和义务主体都是特定的。 (二) 物权的内容是直接支配一定的物并排斥他人干涉；债权只是请求权,债权人只能根据债的规定请求债务人为特定行为而不能直接支配债务人的财产, 债权的实现必须借助债务人的行为。 (三) 物权的客体主要是特定的物；债权的客体是给付行为，给付具体表现为交付标的物、完成工作成果等。 (四) 物权具有追及效力和优先效力；债权与物权并存时，物权优先于债权。 （五）物权具有排他性，同一物上不能同时成立两个或两个以上内容相冲突的物权；债权无排他性，债权具有平等性。 （六）物权是绝对权；债权是相对权。 第二节 物权法律关系 物权法律关系，就是物权主体之间 对特定支配的物所产生的权利义务关系。 物权法律关系具有主体、内容、客体三个要素。 一、物权法律关系主体 物权的主体，就是物权法律关系的权利人和义务人。 物权法律关系主体的特征是