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长沙广电兰亭湾畔简介课件
主标题为黑体44号加粗
——副标题为黑体32号
广电地产·兰亭湾畔项目简介
广电地产(长沙)营销中心
二0一三年一月
项目区位交通
项目位于岳麓区洋湖垸湿地片区,南邻靳江河,北邻二环线。
项目周边景观
项目位于湘江与靳江河两江交汇处,享双江景观资源,近观养湖垸湿地公园,远望岳麓山风景,赏靳江河水景,是稀缺的生态宜居环境。
周边项目情况
和顺
湖南农信
中建
中国水电
万科紫台
湘江雅颂居
酒店
百利酒店
南山白鹤天池
项目规划指标
占地面积:209393.28㎡
总建筑面积:789633.78㎡
规划住宅户数:3368户
容积率:4.10
建筑密度:19.79%
绿化率:41.02
机动车停车位:4260辆
户型区间:
兰亭湾畔鸟瞰效果图
75㎡
3.18%
90-125㎡
40.76%
140-180㎡
34.74%
240-310㎡
21.32%
合计
100.00%
项目基本规划
住宅部分按3期开发,如右图。
整个项目商住分离,将酒店写字楼布置于东侧临江处。
地块西南部为1期,规划2T3、2T4高层物业,以刚需中小户型产品为主。
地块中部为2期,主要布置改善型产品为主,搭配部分中等面积产品。
3期为一线江景豪宅物业。沿潇湘大道及靳江河规划2T2高层大户型产品。
一期规划概况
一期由11栋高层住宅组成。
户型区间:80-140 ㎡,2房-3房,均为“N+1”产品。
产品主要为刚需产品。
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项目效果图
兰亭湾畔沿湘江效果图
兰亭湾畔庭院景观效果图
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