水漾人家的项目监理的规划.docVIP

裕 达 中 央 城 水 漾 人 家 工 程 监 理 规 划 编制： 审核： 广东广信建筑工程监理有限公司 裕达·中央城项目监理部编制 二〇一〇年四月二十日 目 录 1、工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 2、编制依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 3、监理工作范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 4、监理目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 5、监理工作内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 6、专业监理组织‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6 7、监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 8、监理工作制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 9、施工准备阶段监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 10、施工质量监理控制措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 11、施工现场准备的检查‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 12、施工过程监理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 13、重要部位和关键工序及相应质量控制措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 14、质量控制保证措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 15、安全保证措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥19 工程概况 来宾市裕达中央城·水漾人家工程来宾市城北区滨江北路和政和路交叉处西北面，是来宾市城市中心地带，交通较为便利。项目建设单位为广西裕达集团有限公司，设计单位为深圳市国际印象建筑设计有限公司。 本工程总投资约26000万元，准备拟建7栋高层住宅楼，规划净用地面积为21855.85㎡，总建筑面积187265.91㎡,其中地上建筑面积为170483.27㎡, 地下室面积为16782.64㎡,小区所有建筑均按商住设计，拟建设49层超高层住宅楼1 栋，39+1层超高层住宅楼1 栋，32+1层住宅楼5栋，4+1层多层住宅13栋，设计户数为1360户。计划工期为： 24个月，从2010年4月至2012年4月。 编制依据： 委托监理合同 委托施工合同 经审查通过的结构建筑施工图 经审核批准的《施工组织设计》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》国家标准 《建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88》 《电气装置安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88) 《建筑桩基技术规范JGJ94-94》； 《建筑地基基础施工及验收规范DBJ15-201-91》 《混凝土结构工程施工及验收规范GBJ50204-92》 《钢筋焊接及验收规程JGJ18-96》 《混凝土质量控制标准GB50164-92》等 三、监理工作范围 施工图设计及合同约定的内容即： 包括建筑工程；建筑装饰及装修工程；给排水、采暖与通风工程；电气安装工程；建筑红线以内的市政管网配套工程室外环境工程的施工阶段监理及工程保修监理。 四、监理目标 1、质量目标:严格按照设计图纸、国家现行有关施工技术规范进行监理，确保工程质量达到合格等级标准。 2、安全生产目标：严格检查施工单位安全操作规范执行情况，杜绝重大工伤事故。 3、文明生产目标：由于本工程是按文明生产目标施工，所以在施工过程中一定要推行标准化管理，做好防尘、防污，减少口音噪音的防护工作，把对周围环境的污染减少到最低限度。 4、工期目标：本工程计划工期24个月，依据施工图及工程范围，按招标文件要求，确保按期完成招标范围内全部内容。 五、监理工作内容 本工程项目监理承担的是施工阶段的监理工作，根据工程项目的实际和监理合同的约定，其主要工作内容如下： 1．检查承包单位报送的施工测量放线成果及保护措施，符合要求时，对施工测量成果报验申请表予以签认； 2．审查开工条件，在征得建设单位同意后，签发单位工程开工报告和开工报审表，并报建设单位； 3．参加由建设单位组织的设计图纸会审及交底； 4．审查承包单位选择的分包单位有关资质资料，并提出审查意见，符合有关规定后，签认分包单位资格报审表； 5．审查施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施，报审表签认后报建设单位； 6．审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格、质量和报价，对不合格的材料、设备不得使用在工程上，并提出更换要求； 7．对用于工程的进场材料，构配件和设备进行验收，检查产品出厂合格，检验报告单，按照有关检测规定的范围和数量进行见证取样送检，检验合格予以签认后可在工程上使用；未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。对违反规范、标准和安全规定者，应签发监理工程师通知单，并及时向建设单位报