某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目可行性建议书（可编辑）.doc

某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目可行性建议书 　概 述 11 项目概况 111 项目名称某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程 112 建设地址县城区 113 项目业主某县规划和建设局 114 建设性质灾后重建 115 建设规模项目规划总用地面积250299 m2总建筑面积8305482 m2其中多层建筑面积4935522 m2高层建筑面积330076 m2单层门面692 m2小区内附属工程小区道路绿化供电工程排水工程燃气工程龙王沟街280米长道路红线宽度20米其中车行道8米人行道6米 116 项目建设投资总投资13252万元 117 资金来源灾后重建安置户自筹含城镇住房灾后重建中央补助资金及麻纺厂片区配套开发收益补贴13252万元其中灾后重建中央补助资金3000万元 118 建设期项目计划建设周期两年七个月即2009年5月至2011年12月 12 项目业主简介 某县建设局始建于1980面4月26日上隶南充地区建委1984年2月28日某县建设局县沼气建设局县环境保护办公室县土地管理办公室合并成立某县城乡建设环境保护局上隶南充地区建环局1986年1月1号某县划归广元市县建环局上隶广元市建环局1998年7月13日根据苍编发199810号文县建环局更名为某县建设委员会2001年11月15日根据苍委发200159号苍建委重新更名为某县建设局2006年7月19日根据苍府办200637号文规定县建设局更名为某县规划和建设局下设7个职能股室 13 项目编制依据 131《汶川地震灾后恢复重建条例》 132《国家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 133 四川省人民政府《关于印发四川省512汶川地震后房屋重建工作方案的通知》川府发电〔2008〕96号 134《四川省人民政府关于汶川地震灾后恢复重建的政策措施》 135《居住建筑设计规范》 136 国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律法规方法和参数等 137 某县国民经济和社会发展第十一个五年计划 138《某县城市总体规划》 139某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房小区规划设计方案 1310《投资项目可行性研究指南》 1311《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 1312《建筑抗震设计规范》 2008年版 1313《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002 1314《投资项目可行性研究指南》试用版 1315 建设业主提供的有关方案其它基础资料 14 编制背景 512特大地震是一场巨大的灾难它震惊了中国也震惊了世界地震在四川省和邻近省市造成大范围破坏其影响甚至涉及到全国绝大部分地区乃至境外512特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡和财产损失使我国13亿人都为之悲痛欲绝全世界都为之动容对于广大灾区尽快开展灾后重建恢复人们的生活和经济发展是目前最为紧迫的任务因受512特大地震的影响某县受损严重共造成直接经济损失63亿多元全县死亡8人受伤225人其中重伤83人垮塌房屋167万户614万间555万人无家可归死亡牲畜家禽30头 只 受损水库98座毁损各种小型水利沼气等设施3万余处毁损公路2922公里损毁电力通讯设施价值3260余万元119所学校和255所医院受损严重损毁校舍16万余平方米倒塌病房142万平方米 项目所在地某县受此次地震灾害影响当地人民群众生命财产遭受了惨重的损失某县为深丘地质结构较为复杂受灾也较重造成大量房屋倒塌或成为危房 麻纺厂片区位于某县城西部嘉陵江大桥北端位于县城西南两大入城口的交汇处八十年代初建成历经几十年的风雨建筑质量非常差部分房屋早已成了危房空置的厂房已荒芜环境非常差较差的形象与城市的总体形象格格不入此次512汶川大地震中麻纺厂的房屋受到了非常严重的损坏受损度达到近100危房达到了50以上居民的生命财产安全受到了严重的威胁麻纺厂现居住居民大多为原职工文化水平大多不高谋生技能较为单一居住空间极为狭小生活环境极差512地震后40以上居民无家可归居住在政府提供的板房内为了使居民安居乐业尽快落实国家灾后重建等的相关政策结合麻纺厂片区的实际情况同时结合旧城改造的目的实施对某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程的建设 15 编制范围 针对项目的特点任务与要求对其建设的背景社会需求状况进行了认真的调查研究在项目建设条件分析的基础上对项目的建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面的安排通过定性分析和定量计算初步分析论证了本项目建设的必要性经济的合理性与实施的可行性其主要内容如下 1现状分析及工程建设的必要 2建设场址及建设条件 3工程方案内容 4组织管理与保障措施 5工程招标方案 6实施计划 7环境影响评价 8投资估算和资金筹措 9经济效益社会分析 10结论及建议 报告对工程建设的可行性必要性工程方案环境影