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第十三章 财产行为税类 第十三章 财产行为税类 第一节 房产税 第二节 车船税 第三节 印花税 第四节 契税 第一节 房产税 一、概念【考核形式：识记】 是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 2、房产税的特点 1. 房产税属于个别财产税 2. 征税范围仅限于城镇经营性房屋 3. 按照不同使用方式规定征税办法 6.纳税申报 三.会计核算 二.税额计算 （五）.税率 （四）.征税范围 (三）.纳税人 房产税会计 产权所有人 房产承典 房产代管人、使用人 城市、县城、建制镇和工矿区范围内房产 比例税率： 从价计征1.2% 从租计征12% 特别提醒：个人出租居住用房4% 公式：应纳税额 ＝应税房产原值×（1－扣除比例） ×1.2% ＝租金收入×12%（或4%） 纳税义务发生时间 纳税期限：按年计征，分期缴纳 纳税地点：房产所在地 第二节 车船税 一、概念【考核形式：识记】 在我国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照《中华人民共和国车船税暂行条例》（以下简称《车船税暂行条例》）应缴纳的一种财产税。 2、车船税的特点 1. 车船税既是对内税也是对外税 2. 实行代扣代缴制度 二、纳税人及