办公楼施工组织设计模版.doc

第一章 工程概况及特点 一、工程概况 1.工程名称：重庆阿诺玛科技有限公司食堂、职工住宅、办公楼工程 2.建设地点：荣昌工业园区灯饰大道阿诺玛公司厂内 3.建设单位：重庆阿诺玛科技有限公司 4.设计单位：重庆市建筑工程设计院有限责任公司 5.工程规模： 本工程为重庆阿诺玛科技有限公司食堂、职工住宅、办公楼工程，食堂总建筑 689.75㎡，为砌体结构（轻钢屋盖），柱顶高4.35m。建筑耐火等级二级。职工住宅总建筑面积2892.1㎡，建筑层数四层，多层砖混结构。抗震设防烈度为六度，结构安全等级为二级，抗震设防等级为丙类，耐火等级为一级，屋面防水等级II级，建筑物使用年限50年。办公楼总建筑面积2236.86㎡，建筑层数4层，框架结构。抗震重要性类别为丙类，抗震设防等级为III级，抗震烈度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级II级，建筑物使用年限50年。 6.投标范围： 本工程设计施工图纸范围内的全部内容，即工程的基础底至房屋的最大设计标高的主体工程，包括：门窗工程、给排水、消防设施安装、室外装修、室外散水等。 二、工程建设地点及自然环境 1地理位置: 该工程于荣昌工业园区灯饰大道阿诺玛公司厂内，本工程紧靠交通发达的园区主干道，交通方便。 2.自然环境: (1)气候特点: 荣昌区属于亚热带湿润季风气候区,具有副热带东亚季风特点，其气候特点为：冬温、春早、夏热、秋阴、云多、日照少、雨量充沛、灾害性天气较多。春季气温回升不稳定，春早、寒潮出现较多，由于冷空气袭击，春末之际易出现冰雹，夏季高温、高湿、雨量集中，易成洪涝灾害，秋季多绵雨，冬季表现为冬暖、霜期短、雨少、云多、日照少。 多年气象特征值： A、气压（HPA） 冬季大气压力：991.8 夏季大气压力:974.4 B、气温（℃） 冬季采暖室外计算（干球）温度：5 冬季通风室外计算（干球）温度：8 夏季通风室外计算（干球）温度：34 冬季空调室外计算（干球）温度：3 夏季空调室外计算（干球）温度：37.2 夏季空调室外计算（湿球）温度：27.1 夏季空调日平均室外计算（干球）温度：34 极端最低温度：0.9 极端最高温度：40.4 C、相对湿度(%) 最热月月平均室外计算相对湿度：70 D、风速(M/S) 冬季平均室外风速：1.4 夏季平均室外风速：1.8 冬季平均室外风速：1.4 E、冬季日照率：15% F、日平均温度≤5℃ 三、施工条件及社会环境分析 (一)供水水源 本工程生活用水量很小，不考虑施工区消防补水时，施工区最大生活需水量为1M3/H；考虑消防补水时，需水量为3M (二)施工区防洪 根据水文气象资料，施工区防洪排水流量较小，P=1%的洪流流量为10.7M3/S，在围墙外东面、南面附近设有排水沟，排往市政设施 (三)地震及场地类别 本地区抗震设防烈度6度,地震动峰值加速度0.05G。场地的红粘土为中软土，建筑场地为Ⅱ类；场地东面部分地段基岩出露为Ⅰ类建筑。站址地带无断裂通过，区域地质稳定；站址场地Ⅰ区岩溶发育程度微弱，场地Ⅱ区岩溶发育程度为强烈发育，除此之外其他地质作用及地质灾害不发育，地形条件较好，自然坡稳定。 (四)地下水位 场地内地下水主要为基岩裂隙水及上层滞水，水量不大。但低洼地带的沟谷中，水量丰富，主要靠大气降水和地表水下渗补给，无统一的地下水位。地下水对混凝土无腐蚀性，基础设计不考虑地下水影响。 四、工程特点 (一)施工工期紧： 根据业主要求本工程工期为200天，我司将严格控制业主要求工期。所以工期特别紧、任务重。要组织、落实好以下几个环节：（1）劳动力的组织；（2）各种材料、机具的准备；（3）充分利用新工艺、新技术以提高工效；（4）抓好阶段工期目标控制；（5）作好季节施工和节假日施工的各项准备工作；（6）制定加合理、可行的施工方案指导施工。 (二)交叉作业多： 由于业主要求的工期比较紧，为此，在施工组织上必须考虑以基础、主体、装饰施工为关键工序，安装、消防分别穿插于关键工序之中，因此，形成多专业多工种立体交叉作业，加大了组织协调难度。 (三)场地平整: 本工程平基土石方工作已经基本完成,满足建筑工程施工的三通一平要求，施工单位进入施工现场可以直接进入基础工作。由于工程所处位置为园区主要交通要到，在基础等施工中一定对于扬尘严格执行相关的施工要求进行控制。 五、工程施工管理总体目标 优质、高速、低成本的建成本工程，对树立业主和我司的良好形象和创造更好的社会效益及经济效益，均具有极其重要的意义。因此我司选派管理经验丰富、技术水平和综合素质高的项目经理、总工和工程技术管理人员组成项目经理部进行精心组织、科学施工、精心管理，坚持“百年大计、质量第一”，优质、安全、按期建成该工程，确保本工程实现如下目标： (一)工程质量目标 1.严管理、高水平，工程质量创一流，强