农村土地承包经营权及其流转课件.ppt

（三）土地承包经营权流转期限受限制原则 土地承包经营权流转的期限，要受到土地承包合同的约束，不能超过承包合同尚未履行的剩余时间，即流转期限最长到承包期满时为止。 承包方拥有的土地承包经营权只在承包期内有效，因此，承包方流转的土地承包经营权有效期限将不得超过承包期的剩余年限。 流转双方未约定流转期限或者约定不明确的，受让方获得的土地承包经营权期限为转让方对承包地依法享有的剩余的承包期限。 （二）关于承包地调整的规定 1．承包地调整的原则 承包地的调整，是指在承包期内依法变更承包方承包的农村土地的行为。 二十七条第一款规定，承包期内，发包方不得调整承包地。这一规定可以保护承包方的土地承包经营权的享有和行使。但调整并不是完全禁止的，当遇到自然灾害严重损毁承包地等特殊情形时，有可能导致承包方的承包地无法再进行生产。在这种情况下，应当允许对个别农户的耕地、草地等进行适当的调整。 调整必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 2．不同承包地的调整 集体经济组织依法预留的机动地 通过依法开垦等方式增加的土地 承包方依法或自愿交回的土地 应当用于调整承包土地或者承包给新增人口 机动地是指发包方在发包土地时，预先留出的不作为承包地的土地。集体经济组织预留机动地