农村土地承包经营权及其流转【精选-】课件.ppt

（三）土地承包经营权流转期限受限制原则 土地承包经营权流转的期限，要受到土地承包合同的约束，不能超过承包合同尚未履行的剩余时间，即流转期限最长到承包期满时为止。 承包方拥有的土地承包经营权只在承包期内有效，因此，承包方流转的土地承包经营权有效期限将不得超过承包期的剩余年限。 流转双方未约定流转期限或者约定不明确的，受让方获得的土地承包经营权期限为转让方对承包地依法享有的剩余的承包期限。 （四）受让方资格限制原则 虽然转让方可以自愿选择土地承包经营权流转的受让方，但是法律规定受让方必须具有农业生产的能力。 也就是说，并不是任何人都可以成为土地承包经营权流转的受让方，受让土地承包经营权流转的一方当事人应当具有农业生产的能力。 因为第二项原则中已经确定土地承包经营权流转并不改变土地的用途，这就必然要求受让方继续从事农业生产经营，而不是各种非农业生产经营。 （二）关于承包地调整的规定 1．承包地调整的原则 承包地的调整，是指在承包期内依法变更承包方承包的农村土地的行为。 二十七条第一款规定，承包期内，发包方不得调整承包地。这一规定可以保护承包方的土地承包经营权的享有和行使。但调整并不是完全禁止的，当遇到自然灾害严重损毁承包地等特殊情形时，有可能导致承包方的承包地无法再进行生产。在这种情况下，应当允许对个别农户的耕地、草地等进行适当的调整。 调整必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以