河北省张家口市城中村改造项目可行性研究报告42014年课件.pptVIP

15 * 根据各个区域房地产市场发展的不同特征，将张家口房地产市场分为五大板块 15 * 低端板块，未来开发有限，主要客户为地缘性客户和郊县客户 15 * 城市资源为核心价值，容辰属于本板块，占据成熟城市价值，未来开发以小盘为主，价格最高，主要为城市及郊县中高端客户 15 * 城市资源为核心价值，容辰属于本板块，占据成熟城市价值，未来开发以小盘为主，价格最高，主要为城市及郊县中高端客户 张家口的蔓延发展区域，城市面貌较新，外来人口多 中高端产品为主，主要产品形式为高层，城市意向浓厚 城市中高端客户群，收入高，支付能力强 形成张家口顶级价格平台，均价5800-6500元/平米，容辰庄园均价达到了6000元/平米左右 区域 特征 产品 形式 客户 特征 价格 平台 典型楼盘 荣辰庄园 金鑫 阳光地带 规模 占地:15公顷 建面:24万平米 住宅16万平米，商业建筑4万平米，星级酒店及高级写字楼4.5万平米 占地：1.3万平米，建面：4万平米 产品形式 现售高层(30层) 高层 价格 5800元/平米起价，均价6300元/平米 起价：3888元/平米，均价：4300-4400元/平米 客户特征 郊县：50%，市里50%,改善型客户较多.多为生意人 多为地缘性客户和郊县客户,以投资、改善型客户为主 户型面积 1栋为300平米以上的大户型，1梯1户，共60套，目前销售30套左右； 1栋为