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关于成立建材市场的报告 玛曲县建材市场的现状 玛曲县建材市场现阶段主要分布在玛曲县县政府正前方，县城的中心位置，各个门市部分布凌乱、经营较乱，各个商户基本上没有或没有足够的仓库，门面没有暖气以及足够的基本经营空间，同时交通运输工具停放混乱，周围卫生条件差、缺乏统一的市场经营。以上因素直接影响我县的市容市貌，同时给环卫、交通带来很大的不便。随着我县经济发展对建材市、装饰、家具的需求日益增加。整合建筑材料及家装材料的市场迫在眉睫。 针对目前建材市场过于分散、经营场所环境差和缺乏统一的市场经营等现状，本项目拟定的“一站式”家居建材市场，将凭借主力店强大的品牌效应、统一的市场管理和广告推广，把建材市场整合优化，并以贴心服务、优质化的产品、低廉的价格和舒适的购物环境来吸引消费者，从而使市建材行业顺应发展趋势实现良性发展。 二、项目实施的意义 随着我县经济的发展，我县的商业格局已经初现雏形，形成了以格萨尔广场、步行街和正在建设当中的杨琪农副公司购物中心为核心商圈向周边辐射的商业格局。格萨尔广场地处玛曲县县城中心，地理位置优越，是玛曲县最繁华的商业之地，也是玛曲县近代商业发展最具代表性的区域。玛曲县步行街和格萨尔广场的成型与发展有着得天独厚的基础。市政府、税务等一大批政府机关云集于此，学校、居民区分散四周，形成了强大的商业发展资源。杨琪农副公司购物中心项目的建成，更树立了我县新兴的现代化商业中心形象，增强了此区域在全市商圈中的竞争力。因此目前现有的建筑市场已经完全不适应我县的经济发展与城市整体规划的要求，而本项目的落成必将适应和加快我县发展的进程，进一步完善我县城区的整体规划。 三、对建材市场的定位、规划 项目定位 随着我县的经济发展、城市的总体规划与建设的不断的更新，我县原有凌乱的建材经营市场已经不能满足人民的需求与城市总体发展的要求，因此考虑到我县的经济状况、周边环境、人民的需求层次以及政府的总体规划和我公司的核心开发价值等因素，对项目整体定位为建筑材料及家装、五金材料为一体的建筑材料市场，并力争做到玛曲县建筑材料及家装材料的标杆项目。 项目实施的规划 2.1 项目实施的总体规划 新成立的建材市场位于玛曲县环城东路临街面，占地面积1.5万平方米，周边主要的建筑物业形态为牧民定居点、单位用房；主要划分六个区，建筑材料区、家装饰品区、五金建材区、建筑设备区、停车及装卸区、仓库区。建筑材料区主要经营建筑材料，如:钢筋、水泥、木方等材料；家装饰品区主要经营：家具、灯具、陶瓷、卫浴、地板、壁纸等材料； 五金建材区主要经营：油漆、乳胶漆、门锁、门窗材料等材料；建筑设备区主要经营：搅拌机、切割机等一些基本建筑设备；停车及装卸区主要管理：货运车的装卸、以及有组织的停放；仓库区主要储存各经营商的各种材料。 2.2 项目区的基础设计建设 经过我公司不同周期的调查、走访，现阶段我县涉及建筑材料、装饰等材料经营的有35家，通过对商户的基本了解与对人民群众的需求问卷调查，我公司考虑到现阶段的需求与未来发展，特制定以下基础设施建设： 计划投资450万元建设一栋建筑面积为2580㎡的经营铺面，供各区日常经营。 计划投资86万元建设占地面积1620平方米的仓库。 投资120万元建设市场办公区与市场场地硬化、给排水消防、采暖工程。 四、市场效应 随着建材行业的重要性日益突显，专业的建材市场不可或缺地成为城市名片和亮点工程。本项目的落成，一方面将弥补我县家居建材行业这一市场空白，为广大经营户提供了更为集中、现代、舒适的经营环境，也将为我县提供与大中型城市保持同步的家居建材产品和服务，从而杜绝目前我县家居建材行业中以次充好，价格偏高、质量、环保均难以得到保障的现象，同时也杜绝了我县人民买什么建筑材料必须在长达480公里以外的地方采购，为我县人民造福；另一方面也将进一步美化城市的形象，提升城市形象，解决目前交通混乱、市场混乱、经营环境较差的现状，真正成为我县行业整合、市场发展的“地标性”产业。并为社会了提供了众多的就业机会，并将为极大的影响和带动周边街区的商业发展，推动和促进“玛曲县洋都建筑商城”的形成，带动我县的经济发展。 五、我公司面临的问题 本项已经进入初步设计阶段，融资难、没有得到政府部门的认同是本项目实施面临的最大的困难。只要县政府领导支持本项目的实施就解决了我公司的一切难题。有县政府的支持我单位在建设初期的各类手续的办理、搬迁、融资等一系列的难题就迎刃而解，因此我公司恳请县政府各位领导实地考察，支持本项目的实施。 玛曲县洋都商贸有限责任公司 二○一二年十二月二十九日 关于玛曲县洋都建材市场建设 项目的报告 项目名称： 玛曲县洋都