2012年8月月度报告.pptVIP

土地成交信息 数据来源：成都市国土局 土地位置 用途 土地面积（㎡） 土地 面积 （亩） 建筑 规模（㎡） 容积率 起始价 （万元） 成交价（万元） 溢价率 土地成本（万/亩） 楼面地价（元/㎡） 竞得单位 成交时间 成都市武侯区红牌楼北街2号 二类住宅用地 6237 9 17464 3 5613 13273 136% 1419 7600 成都市世纪华荣房地产开发有限公司 2012-8-23 成华区二环路东三段19号 二类住宅用地 19134 29 86105 4 34442 53643 56% 1869 6230 中国建筑西南设计研究院有限公司 2012-8-23 彭州市龙门山镇团山村 商业兼住宅 64585 97 77502 1.2 3584 3584 0% 37 462 彭州世纪嘉华投资有限公司 2012-8-3 彭州市龙门山镇团山村 商业兼住宅 63251 95 75901 1.2 3510 3510 0% 37 462 彭州世纪嘉华投资有限公司 2012-8-3 青白江区同华大道以北、凤凰路以西 住宅兼商业 91225 137 273675 3 17789 18473 4% 135 675 鑫盛 2012-8-7 都江堰市蒲阳镇双槐村3、4组（二环路西侧、蒲阳路南侧 住宅兼商业 17446 26 61061 3.5 2094 3245 55% 124 531 自然人 2012-8-14 崇州市街子镇江城街 商业 9592 14 47962 5 1338 1338 0% 93 279 成都西源豪廷投资 2012-8-17 崇州市羊马镇凌祥社区 二类住宅用地 34249 51 75,386 2.20 5,651 5,651 0% 110 750 四川资阳雁城城市基础设施建设有限公司 2012-8-21 都江堰市灌口镇银杏社区银杏路旁（银杏路西侧，蒲阳路东侧） 住宅用地 1779 3 2,848 1.60 374 520 39% 195 1,827 四川新力源建设工程有限公司四川亿蜀商贸有限公司 2012-8-21 新都区大丰街道文化街（原大丰街道办事处） 二类住宅用地 7404 11 22,213 3.00 2,554 6,775 165% 610 3,050 虎龙房地产公司 2012-8-29 大邑县晋原镇西壕沟 二类住宅用地 6238 9 20,585 3.30 1,497 1,497 0% 160 727 成都易信达科技有限公司 2012-8-29 1-8月土地成交走势 8月成都市共成交土地11宗，主城区成交2宗，成交面积为2.5万方，占总成交面积的7.9%，环比上月下降了96%。 主城区月均楼面价6915元/平方米。 8月主城区仅成交2宗，环比上月大幅下降，降幅为为96%。 1-8月主城区共成交43宗，成交面积共169.92万方，其中8月的占比仅为1.5%。 8月主城区土地成交的2宗土地均出现高溢价，平均溢价率为96.11%，环比上月明显上涨，为前8个月的溢价新记录。 说明:公共设施用地和工业用地除外 主城区1-8月土地成交走势 溢价率的变化可以看出土地市场将日趋活跃。土地市场的竞争加大， 拍卖底价成交的现象将区域减少。 月度楼市 8月，成都全市共计54个项目取得预售许可证，新批预售面积165.37万平方米， 环比上涨25.7%，同比去年同期上升14.89%。 月度新批预售证 随着金九银十传统旺季的到来以及秋交会的即将开幕，预计供应量会继续增长，以刚需产品为主。 2011年8月——2012年8月新批预售证 成都市8月主城区分区商品房成交情况 月度商品房成交情况 8月成都主城区商品房总成交面积为123.37万方，环比前一月116.44万方上升了6.93万方,涨幅为6%，高新区居第一，占总成交面积的34%，环比上涨4.7%。 其中，主城区商品住宅成交近100万方，成交面积环比前一月89.87万方上升了9.62万方，涨幅为10.7%，合计成交住宅10270套，高新区住宅成交面积占总面积的31%,环比上月上涨了6.73%。 区域 商品房 面积(㎡) 环比（%） 其中：商品住宅? 商业 套数(套) 面积(㎡) 环比（%） 面积（㎡） 环比（%） 成华区 214915 21.05 1912 172734 23.95 42181 10.46 高新区 417619 4.70 2851 308459 6.73 109160 -0.64 金牛区 171107 -5.23 1450 143696 -0.86 27411 -2