监理大纲内容(2006.06.14).docx

监理大纲 第一章 工程概述 一、项目概况 二、工程监理范围 三、监理单位的职权 第二章 监理范围、目标及方法 一、监理工作范围 二、监理工作目标 三、监理主要工作方法 第三章 监理工作内容 一、前期准备阶段工作内容 二、监理工作内容 第四章 监理工作制度 一、施工图纸会审制度 二、技术交底制度 三、施工组织设计审查制度 四、开工报告审批制度 五、工程材料、半成品质量检验制度 六、隐蔽工程分项（分部）工程质量验收制度 七、单位工程、单项工程中间验收制度 八、设计变更和技术核定制度 九、工程质量监理制度 十、工程质量事故处理制度 十一、工程款支付签审制度 十二、监理日记和会议制度 十三、监理报告制度 十四、竣工验收制度 第五章 监理机构人员及检测设备配置 一、监理组织机构的建立 二、监理组织机构图 三、监理单位拥有主要测量、质量检验、试验设备清单 四、拟投入现场监理项目部的仪器设备表 第六章 监理人员岗位职责 一、总监理工程师 二、专业监理工程师 三、监理员 四、监理规章制度 第七章 质量控制 一、质量监理的目标和依据 二、质量控制的基本程序 三、工序（工艺）质量检查 四、质量监理实施方法 五、质量控制措施 六、原材料、构配件、现场配制材料、设备质量的 控制措施 七、质量缺陷处理 八、质量控制重点、难点分析 九、质量监理控制工作流程图 第八章 进度控制 一、进度控制的主要目标和内容 二、进度控制的主要方法 三、进度控制的措施 四、进度计划编制的监理 五、进度计划的审批 六、进度计划的检查 七、进度计划调整的监理 八、进度控制工作流程图 第九章 投资控制 一、投资控制的目标及依据 二、投资控制的原则 三、工程量清单的管理 四、工程计量 五、工程变更的投资控制 六、投资控制措施 七、索赔防范措施 八、投资控制工作流程图 第十章 风险及建议 一、项目风险管理 二、风险管理计划 三、风险分析 四、建议编制风险应对计划 五、建议实施风险监控 六、投资（费用）控制风险因素初步清单 第十一章 合同管理 一、工程变更的管理 二、索赔管理 三、争议与仲裁、违约的处理 四、分包的管理 第十二章 信息管理 一、本工程建设信息资料的组成 二、实施信息管理的基本任务 三、工程建设文档管理 四、文档信息资料管理实施措施 五、工程建设信息的收集 六、信息传递流程图 第十三章 安全文明施工监理 一、安全文明施工监理的目标及主要依据 二、安全文明施工监理的主要任务 三、安全文明施工监理划分及措施 四、雨季期专项安全措施 第十四章 组织协调 一、第一次工地会议的主要内容 二、工地例会主要内容 三、工程专题会议 四、竣工验收会议 第十五章 缺陷责任期 一、缺陷责任期 二、缺陷责任期监理的工作内容 三、缺陷责任期的监理组织 四、《工程缺陷责任终止证书》的签发程序 第十六章 建设期环境保护 第十七章 现场计算机自动化管理 一、硬件配置系统 二、工程应用软件配置系统 第十八章 关于监理工作的几点建议 第十九章 监理工作流程图 第一章 项 目 概 述 一、项目概况 工程名称：西南政法大学渝北教职工住宅小区工程一期首批项目 建设业主：重庆西政房地产开发有限责任公司 建设地点：西南政法大学渝北校区南区（渝北区现代农科园区内） 建设规模：开发建设建筑面积约210000平方米，1126户 建设期：控制在500日历天内 建设服务期：约540日历天，从进场之日至项目竣工验收合格、备案完成为止；保修责任期按建安工程保修责任期执行。 开发建设模式：项目总承包代建模式 工程建安投资：人民币25370万元 二、工程监理范围 （一）小区一期首批项目住宅及公建配套设施建筑。其中：花园洋房为52栋，4/6层；高层住宅为2#-5#共4栋，（18+1）层；高层住宅1#、2#、4#地下车库3层；会所（活动中心）3层等；沿街商业门面及12#-15#公寓楼4栋，18层；均为钢筋砼框架剪力墙结构。 （二）小区一期道路、给水、排水、消防、天然气管网等。小区强电系统设施、弱电系统设施（包括小区智能化管理系统），小区土石方、场地平整、环境整治（边坡、挡墙等）工程，环境绿化景观工程。 （三）小区施工用配电房工程、地质详细勘查和滑坡勘查工程结算审核；小区工程设计变更竣工结算审核。 三、监理单位的职权 监理单位具有的职权：该工程监理范围内施工及保修阶段的工程监理，包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、工程协调等。 必须取得建设单位批准才能行使的职权：涉及到工程款支付、工期延长、工程（设计）变更、增加投资、签发工程保修验收证书和工程缺陷责任终止证书的签证。 第二章 监理范围、目标及方法 一、监理工作范围 （一）监理工作范围 对本工程施工及保修阶段全