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微創期末報告-951輕鬆租~屋網 組別:第一組 組長:王建翔 104608048 組員:曾翔煜104608029 李宗憲104608030 沈晉宇104608043 陳嘉哲104608024 莊靜儒104608046 陳泓宇104608045 指導老師:金仁凱 問題:找網站PO廣告實用度可靠性高短時間內找到買賣主交易的網路平台 2.??解決方案想 租屋 買房 搬家 頂讓跟賣新房屋的人 3.??關鍵資源:平台 電視廣告 病毒式行銷 4.??競爭優勢:方便 實在 可靠性高 信用度良好 短時間暴增瀏覽度 讓有需求的人 可以用電腦手機連絡 5.??計畫的收益模式與回收期間:如九宮格圖 租屋模式 一、網站內容 出租收費標準 二、網站內容 出售收費標準 三、網站內容 頂讓收費標準 四、網站內容 新房屋收費標準 五、網站內容 搬家收費標準 六、公司組織分工 七、市場問題 八、商機 九、九宮格 出租收費廣告標準:收費方式 普通:200 VIP :600 超級曝光:900 黃金曝光:1500 電腦版-加值服務:提高廣告效果，讓您的物件獲得更多瀏覽量，網站推出“加值服務”，含：定時更新，加急標籤，彩色廣告，精選推薦區 行動版-加值服務:提高廣告效果，讓您的物件在591行動版獲得更多瀏覽量，591推出加值服務：行動版置頂。行動版包含591iPhone版、Android版、手機行動網 出售收費廣告標準 單筆刊登(推薦屋主使用) 普通600 VIP:1500 黃金推薦:2500 多筆優惠刊登(推薦仲介使用) 新手套餐:1200 普通套餐:2200 超級經紀人套餐:5200 黃金套餐:9800 頂讓收費廣告標準 普通1000 VIP2000 其實頂讓的意思就是 把整家店的經營權、裝潢、設備、技術等售出?舉例來說:?A君開了一家餃子店 但因個人因素問題無法繼續經營?A君將現有的裝潢 生財器具 經營權 及技術..等?訂定一個價格售出 該價格稱為頂讓金?而B君因看到A君的餃子店非常喜歡?決定用該頂讓金之金額承接此店?此後 所有的裝潢 生財器具 經營權及技術全屬於B君?此交易行為就叫做頂讓 新房屋收費標準 普通:免費 加值廣告方案:100000 搬家收費標準 90天更新:8000 180天更新:15000 公司組織分工 董事長-王建翔(統籌一切,制訂租屋大目標) 經理人-陳嘉哲(提供各種網路資源與公司資源,並整合資料) 萬能業務-曾翔煜(專業人員調查地方，建立一個有別於一般民眾的評價) 財務經理-李宗憲(開源節流,維護各大客戶關係) 內務組長-莊靜茹(整合各方資料,應變突發狀況) 維修組長-陳泓宇(網路維護.做事前行銷與事後服務) 網站組長-沈晉宇(負責製作租屋公司平台) 市場問題 1.想租屋或購買房屋時，你會想上哪個網頁? 2.看到的網頁內容只有房東的介紹，自己實際還是得去看看裡面的格局(基本上要看100多間) 商機 1.建立1個平台，讓每個人都能寫出自己對某某地方的評價(類似YOUTUBE) 2.想要看的人花費100元/月就能在那個月無上限的觀看(省去看房的麻煩) 3.官方也會派專業的人去各地方調查，建立一個有別於一般民眾的評價，並定期更新 4.費用是官方抽6成，民眾抽4成(依照瀏覽次數+案讚制度來分) 九宮格: