建筑工程项目质量通病防治措施.docVIP

中铁共青湖项目 质量通病防治措施 PAGE 东渡国际青年城 卸料平台施工方案 中铁共青湖 质 量 通 病 防 治 措 施 编 制： 审 核： 审 批： 中铁二局股份有限公司中铁共青湖项目经理部 二0一三年二月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc29969 一.编制依据 PAGEREF _Toc29969 1 HYPERLINK \l _Toc805 二.工程概况 PAGEREF _Toc805 1 HYPERLINK \l _Toc17358 三.质量通病防治措施 PAGEREF _Toc17358 1 HYPERLINK \l _Toc22104 （一）.地基与基础工程 PAGEREF _Toc22104 1 HYPERLINK \l _Toc8603 （二）.室内地面与土接壤部位柔性防水层空鼓.裂缝.渗漏水地防治措施： PAGEREF _Toc8603 3 HYPERLINK \l _Toc30177 （三）.砌体工程 PAGEREF _Toc30177 3 （四）.混凝土结构工程 6 HYPERLINK \l _Toc23246 （五）.楼地面工程 PAGEREF _Toc23246 9 HYPERLINK \l _Toc15096 （六）.装饰工程 PAGEREF _Toc15096 12 PAGE 10 质量通病防治措施 一.编制依据 1.中铁共青湖一期A.B.C组团施工图纸. 2.建筑工程质量通病防治手册. 3.现场实际情况. 4.施工手册（第四版）. 二.工程概况 项目名称：中铁共青湖项目 项目简介：中铁共青湖项目分A.B.C三个组团,A组团建筑面积约43020m2,由一栋展示中心（地上2层.地下2层）.15栋别墅（地上3层）及4栋洋房（地上8层）组成；B组团总建筑面积约31566m2,由13栋别墅组成,C组团122590m2 由13栋洋房与39栋别墅组成.本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防类别为非抗震. 三.质量通病防治措施 （一）.地基与基础工程 1.人工挖孔桩桩身质量不符合要求地防治措施 （1）．桩基施工时要严格监测,砌井圈之前放一次桩心点,砌完井圈后再放一次桩心点,然后将放出地桩心点呈十字交叉点引至井圈表面,以控制桩身垂直度,桩身垂直偏差要小于0.5％. （2）．混凝土浇筑前,要对孔中积水排除干净.混凝土浇筑时,要采用串筒或溜槽,每次浇筑混凝土地厚度不大于振捣棒影响深度地1.5倍,当孔中积水或护臂渗水较多时,必须采用水下混凝土浇筑. 2.基础换填质量不符合要求地防治措施 （1）. 严格按照图纸采用6:4土夹石进行换填,粘土与碎石级配良好. （2）. 碎石占全重地40%,且最大粒径不大于50mm. . 分层碾压密实,每层铺设厚度不大于300mm,铺设后用专业蛙式打夯机对基坑内换填部位进行夯实,夯实时间不小于30分钟,夯实后抽样检测密实度,以符合质量要求. 3.回填土质量不符合要求地防治措施 （1）.选用较好土料回填,认真控制土地含水量在最优范围以内,严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密实度使符合质量要求. （2）.回填土前,应对房心原自然软弱土层进行认真处理,将有机杂质清理干净. （3）.房心回填土深度较大(＞1．5m)时,在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施,或在建筑物外墙基外采取加抹一道水泥砂浆或刷一度沥青胶等防水措施,以防水大量渗入房心填土部位,引起下沉. （4）.对面积大而使用要求较高地房心填土,采取先用机械将原自然土碾压密实,然后再进行回填. （二）.室内地面与土接壤部位柔性