东风商用车服务中心建设项目-立项申报建议书.docVIP

东风商用车服务中心建设项目立项申报建议书 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称:东风商用车服务中心项目 2、项目承办单位:XX市XX物资有限公司 法定代表人: 企业性质:民营企业 3、可行性研究报告编制依据及研究范围 (1)编制依据 1)《促进中部地区崛起规划》(2009) 2)国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》和《关于发布房地产开发项目经济评价的通知》 3)国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》 4)《国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》 5)国家和地方有关规程、规范、政策及条例等 6)《XX市城市总体规划》(2005-2020) 7)《XX县总体规划》(2009-2020) 8)《XX县国民经济和社会发展第十二个五年计划》 9)委托方提供的其他资料XX市XX物资有限公司提供的相关资料。 (2)研究范围 XX县工程咨询事务所受XX市XX物资有限公司委托,完成东风商用车服务中心项目可行性研究报告编制工作。工作范围主要是市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证,得出本项目是否可行的结论意见。 4、项目提出的理由 近年来随着国内经济持续、快速的增长,城乡群众的生活水平提高很快,以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭,成为大众消费品,以车代步不再是梦想。经济的发展,带旺了消费市场。汽车消费的兴起,促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中,车维修服务市场开始崭露头角,显现出良好的发展前景。 近几年,XX县汽车维修服务市场快速发展,汽车维修服务市场的专业性和多样性,也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此,XX市的汽车维修服务市场发展远不能令人满意,汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题,其中主要表现在以下几方面:一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小,难以提供多样化的服务,市场功能单一,物流配送等业务发展缓慢;二是汽车维修服务市场的档次较低,设施与设备简陋,环境欠佳,大多为初级市场。随着XX市汽车消费市场的扩大,XX市汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说,还是从流通来说,XX市都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承办方XX市XX物资有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研,决定适应市场的需要,建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的XX县第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持,XX县和XX县开发区的领导对项目的发展十分关心和支持。 二、项目概况 1、项目拟建地点 XX县开发区。 2、项目建设规模 本项目占地9900?合14.85亩,建筑面积7950?,购置汽车维修等设备67台套。 经营项目:整车销售、汽车维修(以维修大型车辆为主,兼中小型车辆的维修)、汽车美容、电脑全自动洗车、汽车零部件销售。 经济效益:年经营收入1500万元,年利润总额459万元,年上缴税金126万元。 3、项目总投资及资金筹措 项目总投资为1000万元,其中固定资产投资900万元,铺底流动资金100万元。 资金筹措:全部自筹。 4、主要经济指标 主要经济指标表 序号 名 称 单位 数量 备 注 1 项目占地面积 ? 9900 合14.85亩 2 建筑面积 ? 7950 3 总投资 万元 1000 4 劳动定员 人 100 5 年运营收入 万元 1500 6 总成本 万元 1041 9 年利润总额 万元 459 10 税收及附加 万元 126 11 年税后利润 万元 333 12 投资利润率 % 33.3 13 投资利税率 % 45.9 14 投资回收期 年 4 含建设期1年 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设的背景 近年来随着国内经济持续、快速的增长,城乡群众的生活水平提高很快,以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭,成为大众消费品,以车代步不再是梦想。尤其是XX这样一个能源城市,经济增长持续强劲、有力,消费水平高,消费比较追逐时尚,汽车消费历来走在全省前列,因而这一地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展,带旺了消费市场。汽