房地产项目可行性研究报告模板课件_1.ppt

;一、项目概况 二、法律及政策性风险分析 三、市场分析 四、规划设计分析 五、项目开发 六、投资收益分析 七、管理资源配置 八、综合分析与建议 九、竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题 十、新城区开发需要补充的内容 ;P1项目概况; 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区)的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中小商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公、商务、政府的关系）。;1、四至范围 2、地势状况 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状 包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； ;4、地面现有居民情况 包括具体居住人数??户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发的进度影响； 5、地下情况 包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑、结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性 有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； ;7、地质情况 包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高