假设开发法应用实例——苏宁环球股份有限公司土地评估报告.doc

假设开发法应用实例——苏宁环球股份有限公司土地评估报告书 ? 土地评估报告 ? ??? 项目名称：南京浦东房地产开发有限公司位于南京市浦口区泰山镇地号为1号宗地 ??? 受托估价单位：北京仁达房地产评估有限公司 ?? ?土地估价报告编号：仁达土估字[2007] ??? 提交估价报告日期：二00七年十二月六日 ???? 宗地位置：南京市浦口区泰山镇 ?? ?项目名称：南京浦东房地产开发有限公司位于南京市浦口区泰山镇地号为1号宗地 ??? 土地使用权类型：国有出让土地使用权 ??? 使用权面积：土地使用权总登记面积7889.7㎡，本次委托评估面积7889.7㎡ ??? 土地使用权终止日期：至2042年11月12日 ??? 土地使用权剩余年期：商业用地剩余使用年限为35.37年； ??????????????????????? 住宅用地剩余使用年限为65.37年。 ? ? ? 土地估价报告 第一部分? 摘要 ? 一、估价项目名称 ??? 南京浦东房地产开发有限公司位于南京市浦口区泰山镇地号为1号宗地国有出让土地使用权价值评估 二、委托估价方 ??? 委托估价单位：苏宁环球股份有限公司 ??? 住??????? 所：吉林经济技术开发区九站街718号 ??? 法定代表人姓名：张桂平 三、估价目的 ??? 苏宁环球股份有限公司拟发行股份收购南京浦东房地产开发有限公司84%的股权，特聘请北京