苏州工业园整体规划(3个doc) [房地产行业 企划方案 行业分析 研究报告].doc

硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 园区简介 首页 园区概述 　　苏州工业园区是中国和新加坡政府间重要的合作项目。1994年2月，中新两国政府签署了《关于合作开发建设苏州工业园区的协议》，同年5月实施启动。园区地处苏州城东金鸡湖畔，行政区域面积260平方公里，下辖四个镇，总人口23万。其中，中新合作开发区规划面积70平方公里。园区的目标是：把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。 　　苏州工业园区开发建设始终得到了中新两国领导的亲切关怀和大力支持。1995年5月，江泽民主席首次亲临视察时，欣然挥笔为园区题词：“加快建设苏州工业园区，为发展中外经济技术互利合作积累新经验。”2002年4月，胡锦涛总书记访问新加坡时指出：“在中新苏州工业园区项目上的成功合作，给双方带来了切实利益。” 　　新加坡李光耀资政2004年4月访华时指出：“新加坡十分重视与中国的关系，愿与中方继续加强合作。今年是苏州工业园区成立十周年，园区取得的巨大成就值得双方庆贺。”新加坡李显龙副总理2003年8月在会见到新访问的苏州友好代表团时表示：“这个项目我们双方都尽了很大努力，花了很多时间，取得的成效比我们任何一人所预期的都要好。” 　　为了推进苏州工业园区的顺利发展，中新两国政府建立了中新联合协调理事会，由两国副总理分别担任理事会中新双方主席，中国外交部、商务部、发改委、财政部、国土资源部、建设部、海关总署和新加坡外交部、贸工部、国家发展部、环境部、经发局等有关部门及江苏省政府和苏州市政府的负责人为理事会成员，定期举行会议，及时协调解决园区发展中的重大问题。中新双方财团还共同出资组建了中新苏州工业园区开发有限公司（CSSD），具体负责成片土地开发建设。国家有关部门先后在项目审批、外事管理、海关物流等许多方面授予园区相应的管理权限和优惠政策，江苏省和苏州市更是把园区作为全省、全市对外开放的重中之重，全力以赴推进开发建设，为园区加快发展创造了良好条件。 　　十年来，在中央和省市的正确领导下，经过中新合作双方的共同努力，苏州工业园区经济发展和开发建设取得了令人瞩目的成就。目前，园区以不到苏州市3%的土地、3.5%的人口和5%的工业用电量，创造了全市14%的地方一般预算收入、18%的工业产值、22%的注册外资、28%的进出口额，每万元GDP耗水5.9吨、耗能0.22吨标准煤，达到了90年代世界先进水平，初步走出了一条高产出、低能耗的新型工业化发展之路，成为国内开发速度最快、协调发展最好、竞争力最强的开发区之一，成为我国对外开放的重要窗口、中外经济技术合作的成功典范。 　　1、综合实力快速提升。十年来，园区主要经济指标以年均45%左右的速度快速增长。尤其是2001年股比调整以来，园区进一步优化投资环境、努力争创发展优势，取得了新的业绩。2003年，园区固定资产投入突破200亿元；实现国内生产总值365亿元，完成财政收入46.2亿元，分别是开发之初1994年的32倍和117倍；进出口总额从300万美元增加到144亿美元，成为苏州市经济社会发展新的亮点和重要增长极，综合经济实力已经跻身于国家级经济技术开发区前列。 　　2、国际资本加速集聚。十年来，园区以一流的投资环境吸引海内外资本纷至沓来。到2004年3月底为止，全区共批准外商投资项目近1400多个，合同利用外资161.1亿美元，实际利用外资69.3亿美元；累计注册登记内资企业近7000个，注册资本331亿元。飞利浦、英飞凌、三星、日立等52家世界五百强企业在区内设立了70多个项目，投资额上亿美元项目有45个，10亿美元项目有5个，中新合作区工业项目平均投资额达3100万美元，每平方公里投资强度达到14.8亿美元。半导体产业、光电产业以及机电一体化产业形成了较为完整的产业链，成为园区的支柱产业。 　　3、投资环境日臻完善。十年来，园区共完成全社会固定资产投资850亿元，其中基础设施建设资金300多亿元，中新合作区70平方公里主要基础设施开发基本完成，集中建设了自来水厂、污水处理厂、燃气厂、集中供热厂和发电厂等一批重点源厂，修筑道路近200公里、桥梁172座，整治河道100多公里，开工各类建筑800多万平方米，新增绿地1050万平方米，一批商业、文化、教育、体育、卫生设施陆续交付使用。中央公园、湖滨大道、城市广场、香樟园、红枫林、文化水廊等开放式景观工程相继建成，国际科技园、现代物流园、出口加工区、独墅湖高等教育区等功能区建设取得阶段性成果；苏州国际博览中心、科技文化艺术中心、九龙外资综合医院等50余项重点工程相继启动，一座现代化、国际化、园林化的新城区正在金鸡湖畔快速崛起。 　　4、科技教育快速发展。十