苏州市级机关小区工程施工组织设计.docVIP

苏州市级机关小区工程施工组织设计 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 197 页 第一章、施工部署 第一节、综合说明 我公司有幸被邀请参加“苏州工业园区唯亭镇动迁小区北区五区I标段”工程的投标，并已中标，感到非常高兴。在踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，对照我公司以往的施工实践，我们有充分的信心完成范围内的所有工程的承包任务。 该工程，我公司组织派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工。 本工程，我公司按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图的实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们发挥本公司的管理优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配置足够的施工机械，设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质安全地完工。 施工总进度计划安排与各工序之间衔接程序具体见施工总进度计划。 在此工程，我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理。 我公司将按照建设部、地方有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，并且管好各专业分包单位，共同搞好现场文明施工。 我公司将与业主、监理、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为“苏州工业园区唯亭镇动迁小区北区五区I标段 ”的早日建成投入使用，发挥社会效益和经济效益作出我们应有的贡献。 本施工组织设计编制目的在于实施项目法施工，在管理体制深层次配套改革的条件下优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现项目管理目标达到“质量好上加优，服务用户满意”的目的。 本施工组织设计是指导现场进行质量目标、成本目标、工期目标、安全目标的控制的正式文件。 本施工组织设计是项目部经理管理工作的指导性文件之一，是工程目标管理实施的保证措施。 第二节、编制依据 一、“苏州工业园区唯亭镇动迁小区北区五区Ⅰ标段”设计图纸。 二、“苏州工业园区唯亭镇动迁小区北区五区Ⅰ标段”招标文件。 三、国家建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准及苏州市的有关标准、规定。 四、我公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。 第三节、工程概况 建筑名称：苏州工业园区唯亭镇动迁小区北区五区Ⅰ标段 建设单位：苏州工业园区唯亭镇房地产开发公司 工程地点：唯亭镇葑亭路南侧 总建筑面积：约会40000m2 建筑层数：详见下表 楼号 层数 结构类型 建筑面积（m2） O1# 18 剪力墙 6175 O2# 16 剪力墙 6602 O3# 16 剪力墙 6602 O4# 16 剪力墙 6602 O5# 16 剪力墙 6715 O6# 16 剪力墙 6715 O7# 4 框架 2286.57 O8# 4 框架 2286.57 O9# 4 框架 2286.57 10# 4 框架 2286.57 结构类型：框架剪力墙结构 建筑标高：室内外高差为0.3～0.6m,±0.000相当于黄海标高3.200～4.050m。 一、建筑用料及概况 墙体：多层住宅±0.000以下采用Mu10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用240厚Mu10粉媒灰多孔承重砖。内隔墙采用120厚Mu7.5粉媒灰多孔承重砖。高层部分±0.000以下外墙采用钢筋砼，±0.000以上外墙采用200厚双排孔封底砼空心砌块，内墙采用100厚砼小型空心砌块。 地下室：地下室外墙砌120厚Mu10标准砖保护层，1.5mm厚的APP改性沥青防水卷材。 屋面：保温层为50厚泡沫芯砼预制块，缝间嵌防水油膏；找坡为沿水平方向平行浇注100宽RC地拢墙@600（最低处为60高）坡度5％；找平层为40厚细石砼，内配Φ4＠200双向钢筋；防水层为2mm厚APP改性沥青防水卷材一道，2厚聚氨脂防水涂料隔气层一道，上做20厚1：2.5水泥砂浆找平层。 楼地面：室内为20厚1:2水泥砂浆找平（细拉毛），卫生间、外阳台做20厚1:2防水砂浆找平，公共楼梯间为20厚1:3水泥砂浆找平层上做300×300同质地砖，人防、自行车库为1:2水泥砂浆压光，汽车库为砼随捣随拌压光，外阳台做1:2防水砂浆找平层。 内墙面：彩色涂料、面砖贴面、乳胶漆墙面、水泥砂浆粉面刷白、玻璃砖墙面。 外墙面：彩色涂料及玻璃砖。 天棚面：乳胶漆平顶、涂料平顶、轻钢龙骨石膏板吊顶。 门窗：外墙选用铝合金门窗，电梯间、楼梯间选用乙级防火门，户门采用电子防盗门。 二、结构用料及概况 基